“五大調(diào)控利器”降溫躁動(dòng)樓市 樓市新政周年 房?jī)r(jià)拐點(diǎn)漸顯 被稱為史上最嚴(yán)的“新國(guó)五條”自2010年9月29日出臺(tái)以來,限購、限貸、房產(chǎn)稅、保障性住房、監(jiān)督問責(zé)等“五大利器”在樓市調(diào)控中發(fā)揮了積極作用。接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的專家認(rèn)為,一年來,在這些調(diào)控政策影響下,樓市成交急劇萎縮,房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭得到遏制,尤其是一線城市房?jī)r(jià)已連續(xù)兩月止?jié)q,雖然二、三線城市房?jī)r(jià)仍呈現(xiàn)漲勢(shì),但漲幅不斷收窄。房?jī)r(jià)拐點(diǎn)漸行漸近。 調(diào)整 需求銳減房?jī)r(jià)冷熱不均 按照“新國(guó)五條”規(guī)定,房?jī)r(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市,要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù),其后超過20個(gè)城市限購。2011年1月,國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》要求,各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市,在一定時(shí)期內(nèi),要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。其后43個(gè)城市限購。 一年來,在“限購令”影響下,需求銳減,限購城市與非限購城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)冷熱不均的態(tài)勢(shì)。 據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,全國(guó)各限購城市新建商品住宅成交量環(huán)比均出現(xiàn)了明顯的下滑,其中一線城市成交量環(huán)比減少了29.3%,限購范圍內(nèi)的二線城市也減少了23.3%。 7月,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求,房?jī)r(jià)上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。二、三線城市限購令疑云加重市場(chǎng)觀望情緒,樓市“紅9月”風(fēng)光不再。中國(guó)指數(shù)研究院(微博)統(tǒng)計(jì)顯示,近兩周監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,有20個(gè)以上城市樓市成交量同比下降,12個(gè)以上城市成交量跌幅在30%以上。上周監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中,僅武漢同比上漲,其余城市成交量皆同比下跌,除深圳外,重慶同比下降幅度皆超過50%。 返回欄目[責(zé)任編輯:張家界新聞網(wǎng)]