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關(guān)于召開《張家界市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》行政決策聽證會的公告

2011-11-03 18:45:32 來源：張家界市黨政門戶網(wǎng) 作者：閱讀：

數(shù)字報

（二）房屋征收補(bǔ)償資金已按房屋征收部門的要求，存入市、縣房屋征收部門的征收補(bǔ)償資金專戶；

（三）房屋征收補(bǔ)償方案已根據(jù)征求和聽證的意見修改完善，并作出了征收補(bǔ)償資金概算。區(qū)人民政府作征收主體的，區(qū)房屋征收部門已將項目征收補(bǔ)償資金概算和修改后的房屋征收補(bǔ)償方案報市房屋征收部門批準(zhǔn)。

第十八條 符合本辦法第六條、第十八條規(guī)定的建設(shè)項目，由作為征收主體的人民政府作出征收決定。

市區(qū)范圍內(nèi)被征收人超過300戶或者被征收房屋總建筑面積超過5萬平方米的項目，房屋征收決定由作為征收主體的政府常務(wù)會議作出；縣轄范圍內(nèi)被征收人超過200戶或者被征收房屋總建筑面積超過3萬平方米的項目，房屋征收決定由縣人民政府常務(wù)會議作出。低于上述戶數(shù)和面積的由同級人民政府作出征收決定。

征收決定應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

第十九條 房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）公布后，市、縣房屋征收部門可以向被征收人推薦信譽好、實力強(qiáng)的評估機(jī)構(gòu)供被征收人選擇。征收部門以公告形式告知被征收人在七個工作日內(nèi)協(xié)商選定評估機(jī)構(gòu)。全體被征收人達(dá)不成一致意見的，由市、縣房屋征收部門主持，邀請被征收人、社會公信代表等以公開抽簽形式確定評估機(jī)構(gòu)，并邀請公證機(jī)關(guān)對抽簽過程與結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場公證。

評估機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定對被征收房屋的市場價值作出評估，在作出評估結(jié)果報告時應(yīng)當(dāng)說明與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場價格。市房屋征收部門要組織區(qū)房屋征收部門和項目業(yè)主等單位對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的分類評估報告進(jìn)行評審，評審合格后房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)方能進(jìn)行分戶評估。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公布。區(qū)房屋征收部門應(yīng)將分戶評估結(jié)果報市房屋征收部門備案。

第二十條 市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對從事房屋征收評估的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)加強(qiáng)管理，具體管理辦法由市房屋征收部門另行制定。

第二十一條 市人民政府作為征收主體的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)配合市房屋征收部門做好以下工作：

（一）對房屋征收范圍內(nèi)房屋情況進(jìn)行調(diào)查、登記；

（二）協(xié)助對未登記建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；

（三）組織對房屋征收補(bǔ)償方案的征求意見、聽證論證、公示；

（四）組織房屋拆除施工單位依法對被征收房屋實施拆除；

（五）其它事項。

第二十二條 住建部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的房屋拆除施工的安全監(jiān)督管理。

房屋拆除工程必須由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑施工單位承擔(dān)。拆除施工單位法定代表人對本單位承接的房屋拆除工程承擔(dān)全部責(zé)任；拆除工程項目負(fù)責(zé)人對本項目的安全施工負(fù)責(zé)。拆除施工單位必須為拆除施工人員辦理意外傷害保險。

第二十三條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定確定被征收房屋拆除工程的拆除施工單位。拆除費用概算超過100萬元的（含100萬元），應(yīng)通過招標(biāo)的方式確定拆除施工單位。

市房屋征收部門要加強(qiáng)對被征收房屋拆除工程招標(biāo)活動的監(jiān)督管理。