關(guān)于召開《張家界市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》行政決策聽證會(huì)的公告
2011-11-03 18:45:32 來源:張家界市黨政門戶網(wǎng) 作者: 閱讀:
附件二
張家界市城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償資金
列 支 標(biāo) 準(zhǔn)
一、房屋征收補(bǔ)償資金主要包括以下內(nèi)容:
(一)征收房屋的補(bǔ)償費(fèi)用;
(二)對(duì)被征收人的獎(jiǎng)勵(lì);
(三)征收工作經(jīng)費(fèi)(含房屋測(cè)繪費(fèi)、征收實(shí)施單位費(fèi)用);
(四)征收房屋的評(píng)估、拆除及清運(yùn)費(fèi)用,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房房屋所有權(quán)證、土地使用證及水電上戶辦理費(fèi)用;
(五)行政復(fù)議、訴訟及征收補(bǔ)償監(jiān)管等費(fèi)用。
二、房屋征收補(bǔ)償資金列支標(biāo)準(zhǔn)如下:
(一)征收房屋的補(bǔ)償費(fèi)用,對(duì)被征收人的獎(jiǎng)勵(lì),產(chǎn)權(quán)調(diào)換房房屋所有權(quán)證、土地使用證及水電上戶辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)文件執(zhí)行;
(二)征收工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。征收工作經(jīng)費(fèi)按征收補(bǔ)償金總額分段計(jì)算:5千萬元以下(含5千萬元)的按4%、5千萬元—1億元的按3%、1億元—5億元的按2.5%、5億元—10億元的按2%、10億元以上的按1.5%。合法房屋按2000元/平方米、違法建筑按1000元/平方米作為基價(jià)計(jì)算。
(三)征收實(shí)施單位工作經(jīng)費(fèi)包含在征收工作經(jīng)費(fèi)中,其標(biāo)準(zhǔn)不低于征收工作經(jīng)費(fèi)的12%。
(四)房屋測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅用房1.2元/平方米,商業(yè)用房2.4元/平方米,綜合用房2.8元/平方米。
(五)征收房屋的評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于合法房屋面積評(píng)估價(jià)值的1%,違法違章房屋免費(fèi)評(píng)估。
(六)拆除及清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方米(含管理人員工作經(jīng)費(fèi))。
(七)征收部門用于行政復(fù)議、訴訟及征收補(bǔ)償監(jiān)管等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償費(fèi)用總額的1%(市、區(qū)征收部門各0.5%)。