關(guān)于召開(kāi)《張家界市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》行政決策聽(tīng)證會(huì)的公告
2011-11-03 18:45:32 來(lái)源：張家界市黨政門(mén)戶(hù)網(wǎng) 作者： 閱讀：
第十條 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位開(kāi)展以下工作：
（一）協(xié)助對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋情況進(jìn)行調(diào)查、登記；
（二）協(xié)助編制房屋征收補(bǔ)償方案和項(xiàng)目補(bǔ)償資金概算；
（三）就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題與被征收人協(xié)商；
（四）協(xié)助對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)、聽(tīng)證論證、公示；
（五）其它事項(xiàng)。
第十一條 房屋征收從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)掌握相關(guān)的法律法規(guī)政策、具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)市房屋征收部門(mén)考核合格后方可上崗。
第十二條 房屋征收范圍確定后，被征收人不得實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知規(guī)劃、住建、房管、國(guó)土資源、工商等有關(guān)部門(mén)暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，房屋征收部門(mén)應(yīng)通知抵押權(quán)人。
第十三條 房屋征收部門(mén)擬定房屋征收補(bǔ)償方案。房屋征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：房屋征收范圍、實(shí)施步驟、被征收房屋的權(quán)屬等詳細(xì)情況、改變房屋使用性質(zhì)和未登記房屋的認(rèn)定、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的情況、征收簽約期限等。
房屋征收部門(mén)牽頭組織相關(guān)部門(mén)對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，將修改完善后的方案報(bào)同級(jí)人民政府公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
第十四條 市、區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。公布的時(shí)間不得少于5日。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過(guò)50%的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《條例》規(guī)定的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案并及時(shí)公布。
區(qū)房屋征收部門(mén)應(yīng)將修改后的房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)市房屋征收部門(mén)批準(zhǔn)。
第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查情況和擬定的房屋征收補(bǔ)償方案編制項(xiàng)目征收補(bǔ)償資金概算。區(qū)房屋征收部門(mén)編制的項(xiàng)目征收補(bǔ)償資金概算應(yīng)當(dāng)報(bào)市房屋征收部門(mén)審核，并報(bào)市財(cái)政部門(mén)備案。
第十六條 市、縣人民政府征收部門(mén)設(shè)立征收補(bǔ)償資金專(zhuān)戶(hù)，歸集和撥付征收補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用。區(qū)人民政府征收部門(mén)在市征收部門(mén)設(shè)立專(zhuān)戶(hù)的銀行對(duì)應(yīng)設(shè)立專(zhuān)戶(hù)，負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償費(fèi)用的具體支付事宜，并接受市房屋征收部門(mén)監(jiān)督管理。
第十七條 市、區(qū)、縣人民政府作出房屋征收決定時(shí)，除符合本辦法第六條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
（一）房屋征收部門(mén)已按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并出具已經(jīng)維穩(wěn)部門(mén)備案的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；
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