關于召開《張家界市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》行政決策聽證會的公告
2011-11-03 18:45:32 來源：張家界市黨政門戶網(wǎng) 作者： 閱讀：
實施辦法（試行）
（征求意見稿）
第一章 總則
第一條 為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院第590號令，以下簡稱《條例》）和《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）等法律法規(guī)和政策的規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 為促進本區(qū)域國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國有土地上單位、個人的房屋，對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）補償?shù)?，適用本辦法。
第三條 市人民政府領導本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償工作。區(qū)、縣人民政府負責本轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補償工作，但確需由市人民政府負責的重大或跨區(qū)的建設項目，由市人民政府負責房屋征收與補償工作。
區(qū)、縣房屋征收部門負責組織實施本轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補償工作。市房屋征收部門負責對縣房屋征收部門進行業(yè)務指導、對區(qū)房屋征收部門實施業(yè)務管理，并負責市人民政府作征收主體的建設項目的征收補償工作的具體組織實施。
第四條 市、區(qū)、縣應當設立或明確不以營利為目的的房屋征收實施單位，接受房屋征收部門的委托，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。
第五條 市、區(qū)、縣人民政府發(fā)展改革、財政、國土資源、住建、規(guī)劃、住房保障、工商、監(jiān)察、審計、公安、維穩(wěn)、信訪等有關部門以及街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當按照各自職責分工，相互配合，保障房屋征收工作的順利進行。
第二章 一般規(guī)定
第六條 因公共利益需要征收房屋的，項目業(yè)主單位應向市、縣、區(qū)房屋征收部門提出申請，并提交以下資料：
（一）經(jīng)發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源等有關部門聯(lián)合審查符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的審批意見表；
（二）規(guī)劃部門劃定的項目規(guī)劃用地紅線、規(guī)劃用地條件單；
（三）國土資源部門出具的土地調(diào)查紅線；
（四）保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建項目納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的相關資料；
（五）需要提交的其他相關資料。
第七條 征收項目一般按規(guī)劃地塊邊界劃定用地紅線，依據(jù)詳細規(guī)劃下達規(guī)劃用地條件，但應當將跨越現(xiàn)有地塊邊線的房屋整體劃入項目規(guī)劃用地紅線。
第八條 保障性安居工程和舊城區(qū)改建項目由市、縣住房保障部門會同發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、房屋征收等部門編制項目計劃；經(jīng)市、縣人民政府審定，報同級人民代表大會或同級人大常委會審議，納入年度國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。
第九條 房屋征收部門經(jīng)審核認為符合《條例》第八條和本辦法第六條規(guī)定的建設項目，在報同級人民政府同意后，由同級人民政府發(fā)布征收預告確定房屋征收范圍。
房屋征收部門組織規(guī)劃、房管、國土資源等相關部門對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行調(diào)查登記，被征收人應當配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
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