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宏村傳奇
把破敗的鄉(xiāng)村包裝成旅游景區(qū)，變成一條賺錢的路子，有不少失敗的，也有許多成功的。中坤集團(tuán)運(yùn)作的安徽省黃山市古村落宏村就是一個(gè)樣板。
在安徽省黃山市黟縣縣城東北10公里處，有一座始建于南宋紹興元年、至今已有800余年歷史的古村落——宏村。
宏村有432戶1280人，現(xiàn)存明清(公元1368年～1911年)時(shí)期民居158幢，其中137幢保存完整。整個(gè)村落呈“牛”形結(jié)構(gòu)布局，其中最為突出的是有400余年歷史的月沼、南湖、水圳等水利工程，這種當(dāng)時(shí)十分先進(jìn)的村落水利設(shè)計(jì)，不僅為村民解決了消防用水，還調(diào)節(jié)了氣溫，為居民生產(chǎn)、生活用水提供方便，創(chuàng)造了一種“浣汲未防溪路遠(yuǎn)，家家門前有清泉”的生活景象。
中坤集團(tuán)與宏村的合作，追溯至1997年9月6日，中坤集團(tuán)與黟縣政府官員在黟縣碧陽山莊洽談，商定共同組建“京黟旅游股份有限公司”，黟縣以古民居旅游資源和古祠堂群建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)為參股方式，中坤集團(tuán)以現(xiàn)金方式逐步投入黟縣，以開發(fā)經(jīng)營黟縣包括宏村在內(nèi)的古村落。
當(dāng)年9月27日，雙方正式簽訂了合作協(xié)議，中坤集團(tuán)獲得黟縣宏村、南屏、關(guān)麓三個(gè)古村落為期30年的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，總投資2518萬元。
而在1997年前，宏村與現(xiàn)在很多行將消失的古村落一樣，面臨著現(xiàn)代化沖擊下的一系列問題：部分古建筑年久失修，風(fēng)雨飄搖;各種新式建筑頻頻出現(xiàn)，與傳統(tǒng)風(fēng)貌格格不入;不恰當(dāng)?shù)男扪a(bǔ)，使宏村不倫不類。最重要的是人去樓空的尷尬，青壯年外出求生，古村落的文化傳承面臨危機(jī)。
1997年，中坤集團(tuán)進(jìn)入宏村，邀請清華大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)的古建筑保護(hù)專家實(shí)地考察，共同研究制定《宏村保護(hù)與發(fā)展規(guī)劃》。1999年，該規(guī)劃通過了國家建設(shè)部、文物管理局等有關(guān)單位組成的專家評委會(huì)的審核。此后，中坤集團(tuán)按照規(guī)劃要求，投入數(shù)千萬元對宏村進(jìn)行修復(fù)。
值得一提的是，宏村的保護(hù)性開發(fā)同樣采取的是“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、村民參與”的三方合作模式，所不同的是，企業(yè)的角色在宏村很“淡”。
在當(dāng)?shù)卣闹鲗?dǎo)下，宏村建立保護(hù)管理機(jī)制，成立了世界文化遺產(chǎn)保護(hù)管理委員會(huì)和世界文化遺產(chǎn)辦公室，綜合協(xié)調(diào)、指導(dǎo)世界文化遺產(chǎn)的保護(hù)管理工作。成立遺產(chǎn)管理委員會(huì)、遺產(chǎn)保護(hù)管理監(jiān)察大隊(duì)和民間保護(hù)協(xié)會(huì)，強(qiáng)化保護(hù)工作的日常監(jiān)管監(jiān)控，形成了縣、鎮(zhèn)、村、民間組織四級(jí)保護(hù)管理網(wǎng)絡(luò)。
黟縣政府也制定了《黟縣西遞、宏村世界文化遺產(chǎn)保護(hù)管理辦法》及實(shí)施細(xì)則，以政府令形式發(fā)布實(shí)施。為確保保護(hù)規(guī)劃、制度與措施落到實(shí)處，黟縣嚴(yán)格依法管理。對違法違章建設(shè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即拆除。自2001年來，宏村共處理違章建筑53戶，面積1221平方米，拆除違章篷位攤點(diǎn)1353.3平方米，封墻洞22個(gè)。
中坤集團(tuán)董事長黃怒波告訴本報(bào)記者，對傳統(tǒng)建筑中坤集團(tuán)采取了分級(jí)保護(hù)的措施：被列為一級(jí)保護(hù)的，實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)，加強(qiáng)維修，用作旅游參觀。采用原始材料并嚴(yán)格按照原樣修繕、復(fù)原，嚴(yán)格控制并整治周圍環(huán)境;被列為二級(jí)保護(hù)的，對內(nèi)部、外觀恢復(fù)原貌，定期維修、適當(dāng)復(fù)原;對以居住為主的建筑，在不影響主體建筑的前提下，可修建輔助用房以改善居住條件;被列為三級(jí)保護(hù)的，重點(diǎn)保護(hù)外觀，內(nèi)部可適當(dāng)調(diào)整更新，適應(yīng)現(xiàn)代生活需要。
與此同時(shí)，政府鼓勵(lì)村民從事傳統(tǒng)的木雕、磚雕、石雕等手工藝品開發(fā)，售賣當(dāng)?shù)氐牟枞~、梅菜燒餅、野菜等特產(chǎn)，按照傳統(tǒng)習(xí)慣在溪水邊浣衣、用圓匾晾曬干菜等，在展現(xiàn)傳統(tǒng)生活形態(tài)的同時(shí)獲取收益。
2000年，宏村正式被聯(lián)合國教科文組織評為世界文化遺產(chǎn)。聯(lián)合國教科文組織專家考察評估的結(jié)論為“中國古村落的典型”。由于其屬于企業(yè)先行介入保護(hù)后獲評，因此宏村也成為全球第一個(gè)由民營企業(yè)參與管理并成功申報(bào)世界文化遺產(chǎn)的古村落。
“宏村每年數(shù)千萬元的門票收入中有33%返還給當(dāng)?shù)卣c村民。旅游業(yè)已成為當(dāng)?shù)卮迕裨鍪盏闹匾緩健?rdquo;黃怒波說。
目前，宏村村民有300余戶在從事與旅游相關(guān)的生意，約占整個(gè)村總?cè)藬?shù)的83%。村民收入67%來自于旅游業(yè)，此外，宏村村民私人開辦旅館、飯店30多家，本村和鄰村客棧床位12000多個(gè)，各類攤點(diǎn)、商店300多個(gè)。景區(qū)內(nèi)外的商鋪共為當(dāng)?shù)靥峁┝?0000余個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。
我國目前有包括麗江旅游、黃山旅游、中青旅等旅游類上市公司約20家，其中不少已介入古村落的開發(fā)。 返回欄目[責(zé)任編輯：張家界新聞網(wǎng)]
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