新華社記者 鄭悅編制
最近一段時間,國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)海外發(fā)債利息直線下降,從去年的10%左右下降到最近的5%,這說明外資對中國房地產(chǎn)市場的高度認同。
實際上,就在摩根大通、渣打等外資投行紛紛下調(diào)中國經(jīng)濟增長預期的同時,越來越多的海外資金通過債券、私募股權基金等方式,正在加快參與中國房地產(chǎn)市場投資。渣打銀行一位高層分析師向媒體透露,他們承接了大量中國房企海外融資的業(yè)務,盡管從他個人角度判斷,以北京、廣州等地為代表的中國房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)過熱和房價泡沫。
這就是說,嗜血的“熱錢”其實是一邊“唱空”中國經(jīng)濟,一邊卻在加速“做多”中國地產(chǎn)。
一位不具名的證券分析人士對記者稱,制造混亂、以圖投機,其實是“唱空”中國經(jīng)濟的本質。“擾亂視聽,制造恐慌,用‘看不見的心’,配合‘看不見的手’,唱衰做多、唱多做空,反復操作,拉大波幅,進而在國際和國內(nèi)金融市場的動蕩中獲取最大化利益”。這一直是在國際金融市場浸淫的“熱錢”們慣用的投機手法。
經(jīng)濟學家李才元認為,“熱錢”來了或走了,對于中國經(jīng)濟這么大的體量而言,目前根本算不上多大影響。“就算這些投機熱錢短時間離開,中國的流動性也足以填補空缺”。“熱錢”頂多制造一些趁火打劫的機會,比如他們一直就在中國樓市泡沫中火中取栗。
他說:“關鍵在于,只要中國經(jīng)濟自身調(diào)整過來,實業(yè)真正復蘇,就沒什么可擔心的,‘熱錢’今天走了,明天還會回來。”