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      房產(chǎn)政策成民眾抱怨焦點(diǎn) 多國(guó)嚴(yán)控“二套房”
      
                
      
            2013-04-08 16:56:41  來(lái)源：環(huán)球時(shí)報(bào)   作者：王渠                              閱讀：
            張家界日?qǐng)?bào)社微信
        	
				
        
					
            “如果說(shuō)中國(guó)最新的房地產(chǎn)調(diào)控措施引發(fā)功利性的離婚或結(jié)婚潮，那么英國(guó)‘臥室稅’只能讓一些貧困家庭被迫收養(yǎng)或多生孩子，以填滿會(huì)被收稅的空臥室。”英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅賓遜接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)對(duì)英國(guó)日前提出的房產(chǎn)調(diào)控措施表示不滿。
        

        　　近來(lái)，無(wú)論是在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的亞洲，還是飽受危機(jī)困擾的歐洲，有關(guān)房產(chǎn)的政策都成了民眾抱怨的焦點(diǎn)。為減少福利開(kāi)支，英國(guó)要對(duì)臥室空置的英國(guó)家庭征收“臥室稅”，在50多個(gè)城市引發(fā)大規(guī)模抗議;韓國(guó)政府一改前幾年持續(xù)打壓房?jī)r(jià)的措施，從4月1日起采取減免首套房繳稅等多項(xiàng)措施，以期復(fù)蘇國(guó)內(nèi)不景氣的經(jīng)濟(jì)，但調(diào)控措施“一刀切”也引來(lái)“對(duì)富人免稅”的爭(zhēng)議。不過(guò)，據(jù)記者調(diào)查，多數(shù)國(guó)家對(duì)“二套房”都會(huì)收取更重的賦稅。
        

             “房地產(chǎn)調(diào)控往往有兩面性，無(wú)論是漲是跌，都會(huì)有怨言。”國(guó)務(wù)院發(fā)展中心研究員丁一凡對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》表示，房地產(chǎn)目前在各國(guó)都有兩種屬性，一是社會(huì)“公共產(chǎn)品”，另外它也會(huì)被當(dāng)做拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。而政府作為市場(chǎng)和社會(huì)的中間人，在房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題上更應(yīng)站在偏弱的社會(huì)群體一邊，注重公平和合理，才不會(huì)引發(fā)整個(gè)社會(huì)的危機(jī)。
        

        　　英國(guó)黨派勸民眾多收養(yǎng)孩子逃避“臥室稅”
        

        　　剛進(jìn)入4月，飽受歐債危機(jī)之苦的英國(guó)政府想到一項(xiàng)增收節(jié)支的新辦法——對(duì)凡是有一間臥室空置的英國(guó)家庭每周征收17歐元的“臥室稅”。實(shí)際上，“臥室稅”是英國(guó)反對(duì)黨為這一政策取的名，英國(guó)政府的說(shuō)法是“備用房補(bǔ)貼”改革。英國(guó)《蘇格蘭人報(bào)》稱，由于該稅種將影響66萬(wàn)個(gè)家庭，此事一經(jīng)宣布，成千上萬(wàn)的英國(guó)人擁上街頭，在50多個(gè)城市引發(fā)大規(guī)?？棺h。
        

        　　“‘臥室稅’將是代價(jià)深重的災(zāi)難。”英國(guó)《觀察家報(bào)》引述住房聯(lián)合會(huì)負(fù)責(zé)人的話稱，“臥室稅”會(huì)損害數(shù)百萬(wàn)名民眾的生活。此舉不但會(huì)造成社會(huì)不安，而且由于小面積的公租屋數(shù)量有限，會(huì)迫使很多人轉(zhuǎn)向較為昂貴的私人部門租賃房屋，從而進(jìn)一步加重貧困家庭的負(fù)擔(dān)。58歲的單親媽媽蘇·卡特說(shuō)，她家只有鴿子籠大小的住所，但今后卻要因?yàn)槟芙o孩子們一點(diǎn)寬裕的空間，不得不多交稅。這些錢她沒(méi)法掙到，只能靠買更便宜的面包，在冬天再少開(kāi)一會(huì)暖氣擠出來(lái)。
        

        　　許多英國(guó)家庭為此想盡辦法。《倫敦標(biāo)準(zhǔn)晚報(bào)》稱，倫敦伊靈區(qū)勞工黨利用新政策的漏洞為貧困家庭支招，他們發(fā)傳單鼓勵(lì)貧困家庭通過(guò)收養(yǎng)孩子來(lái)豁免“臥室稅”，但這一做法遭到英國(guó)副首相克萊格的強(qiáng)烈抨擊。
        

        　　與英國(guó)不同，最近也陷入經(jīng)濟(jì)不景氣的韓國(guó)政府卻出臺(tái)包括減免首套房賦稅等多項(xiàng)房地產(chǎn)新政。韓國(guó)政府4月1日公布“住宅市場(chǎng)正常化綜合對(duì)策”，主要內(nèi)容包括：今年內(nèi)購(gòu)買價(jià)格不超過(guò)9億韓元(1000韓元約合5.46元人民幣)且面積小于85平方米房產(chǎn)的個(gè)人將在5年內(nèi)免除房產(chǎn)交易稅。韓國(guó)這次新政一反前幾年控制房地產(chǎn)上漲的措施，主要是希望復(fù)蘇國(guó)內(nèi)不景氣的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并刺激經(jīng)濟(jì)。據(jù)官方預(yù)測(cè)，韓國(guó)今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率可能只有2.3%。
        

        　　不過(guò)，這項(xiàng)免稅政策并未受到一致歡迎。韓國(guó)《朝鮮日?qǐng)?bào)》4日的社論稱，由于首爾住宅價(jià)格遠(yuǎn)高于大部分地方，地方上兩三億韓元就可以買到中等或大住宅，自然就排除在免稅范圍之外，這引發(fā)了韓國(guó)政府房地產(chǎn)新政“照顧首爾、忽視地方”的批評(píng)。韓國(guó)《東亞日?qǐng)?bào)》則稱，根據(jù)新政，首爾江北地區(qū)一套面積150平方米、市價(jià)7億韓元的房屋，必須交納轉(zhuǎn)讓高額所得稅，而江南地區(qū)面積84平方米、市價(jià)8.6億韓元的房屋因符合條件則可以免除轉(zhuǎn)讓所得稅，這實(shí)際上是“為江南富人準(zhǔn)備的房地產(chǎn)政策”。不過(guò)，即使政策改成“低于9億韓元或面積小于85平方米”也不行，因?yàn)樵谑谞栔?，總價(jià)小于9億韓元而面積在300平方米的房子很多，如果對(duì)300平方米的大房子都免稅，那么“對(duì)富人免稅”的批評(píng)會(huì)更激烈。					
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