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      樓市回暖，房地產(chǎn)調(diào)控何去何從？
      
                
      
            2012-07-07 12:46:49  來源：新華網(wǎng)  作者：  閱讀：
            張家界日報社微信
        	
				
        
					
        

         調(diào)控決心不會動搖 但要注意滿足自住型需求
        

            我國經(jīng)濟增速從去年一季度的９．７％回落到今年一季度的８．１％。
        

            “拉動中國經(jīng)濟增長的‘三駕馬車’中，投資是最主要的，而在固定資產(chǎn)投資中房地產(chǎn)投資占２０％多。調(diào)控政策實施以來，房地產(chǎn)開發(fā)增速由２０１０年５月的３８．２％一路下降到今年５月的１８．５％，對總投資增速下滑產(chǎn)生了較大影響。如果再加上房地產(chǎn)上下游投資，影響確實不小。”秦虹說。
        

            經(jīng)濟下行壓力之下，調(diào)控政策會不會松動？秦虹認為，房地產(chǎn)在調(diào)控中出現(xiàn)投資增速下降，是市場的必然反應(yīng)。以前過多強調(diào)房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟職能，這一輪調(diào)控的目的就是要讓房地產(chǎn)業(yè)回歸其社會功能。當前，正處于房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時期，由于房地產(chǎn)具有金融資產(chǎn)屬性，因此對貨幣政策放松有可能影響房地產(chǎn)需求和價格的回升要有足夠的預(yù)見性，應(yīng)堅持對投機炒房者不提供貸款支持，防止為保投資增長而損害控投機、穩(wěn)房價的調(diào)控效果。
        

            記者日前從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，下半年，房地產(chǎn)調(diào)控決心不動搖、方向不改變、力度不放松。那些調(diào)控政策松動、房價大幅反彈、保障房建設(shè)遲緩的地方將被問責。
        

            “調(diào)控方應(yīng)保持一個穩(wěn)定的政策預(yù)期。如此，市場主體才能有一個明確的選擇。政策反復(fù)不利于穩(wěn)定預(yù)期。”秦虹說。
        

            那么，在“穩(wěn)增長”的同時，如何兼顧房地產(chǎn)調(diào)控呢？
        

            巴曙松認為，在房地產(chǎn)調(diào)控政策基調(diào)作大的調(diào)整的基礎(chǔ)上，為避免房地產(chǎn)市場“硬著陸”而對整個經(jīng)濟形成顯著沖擊，同時滿足部分自住型中小戶型購買者、首套住房購買者的住房需求，可以對這一部分自住型需求進行適當?shù)恼吖膭睢?				
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