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      南翔萬(wàn)商買(mǎi)鋪心得之一：幸好我靈泛
      
                
      
            2014-06-03 11:23:24  來(lái)源：岳陽(yáng)網(wǎng)  作者：佚名   閱讀：
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            他是從南翔萬(wàn)商（岳陽(yáng)）國(guó)際商貿(mào)城奠基之時(shí)便開(kāi)始關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目的，也參與了南翔萬(wàn)商歷次的活動(dòng)。從南翔萬(wàn)商舉行項(xiàng)目推介會(huì)后，他們市場(chǎng)內(nèi)的同行們便經(jīng)常聚在一起討論項(xiàng)目的前景。“我被業(yè)內(nèi)的朋友們忽悠了！”陳老板笑著說(shuō)，“之前辦完VIP卡我們市場(chǎng)內(nèi)集體聚會(huì)過(guò)幾次，談到一起來(lái)南翔萬(wàn)商發(fā)展的問(wèn)題時(shí)，他們都說(shuō)在‘觀望’，從今天現(xiàn)場(chǎng)看來(lái)他們顯然都沒(méi)和我說(shuō)真心話。個(gè)個(gè)都出手果斷，這哪是‘觀望’呀？！”
        

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            他是早上7點(diǎn)多來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)的，當(dāng)時(shí)五金機(jī)電業(yè)態(tài)的商家還來(lái)得不算很多。拿著項(xiàng)目的平面布局圖，他盤(pán)算著拿下大一層的四個(gè)鋪面。之前他無(wú)數(shù)次的在心里琢磨過(guò)，四個(gè)鋪面基本夠自己經(jīng)營(yíng)了。進(jìn)入開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)坐定后，他發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)的商家們差不多都來(lái)了。憑自己的直覺(jué)，他感到他們根本就是來(lái)“搶鋪”的。陳老板深知首批次開(kāi)盤(pán)所推出來(lái)的鋪面數(shù)量有限，一看形勢(shì)，他感覺(jué)到了一種無(wú)形的壓力。他在焦急中等待著主持人搖號(hào)，希望自己能搖在前面，這樣就有足夠的空間來(lái)選擇。當(dāng)主持人宣布他所在認(rèn)籌組排序第五時(shí)，他還松了一口氣：第五組應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。
        

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            可讓他沒(méi)想到的是，當(dāng)他進(jìn)入選鋪區(qū)的時(shí)候，他傻了眼：就前面四組人，活生生的把五金機(jī)電區(qū)的一層全“吞”了，銷(xiāo)控板上一片紅。“當(dāng)時(shí)我就懵了。”他說(shuō)，“沒(méi)想到這些家伙出手這么快，還好我靈泛，一看大二層還有些空位，毫不猶豫，瞅準(zhǔn)四個(gè)連著的鋪直接報(bào)號(hào)。”說(shuō)到這里他稍顯得意，“一線天”里射出一道精光來(lái)。他說(shuō)其實(shí)他無(wú)數(shù)次分析過(guò)南翔萬(wàn)商的建筑設(shè)計(jì)和業(yè)態(tài)分布，發(fā)現(xiàn)一個(gè)驚人的秘密：南翔萬(wàn)商的大二層和大一層是一樣的！因?yàn)樵狸?yáng)之前沒(méi)有過(guò)“雙首層”的市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)也很少，大部分商家的經(jīng)營(yíng)思維還停留在“一層臨街商鋪?zhàn)詈?rdquo;的傳統(tǒng)觀念中。“他們這種想法大錯(cuò)特錯(cuò)。”陳老板說(shuō)：“我去南翔萬(wàn)商在安慶的市場(chǎng)考察過(guò)，看到了真正的‘雙首層’商業(yè)，也扎扎實(shí)實(shí)體驗(yàn)了一把‘雙首層’式商業(yè)的購(gòu)物。從我的感覺(jué)來(lái)說(shuō)，大二層的購(gòu)物逛鋪感絲毫不比大一層差，交通組織上跟大一層一樣，非常便利快捷，而且采光通透性更好。我選大二層的鋪，腦子中也快速閃過(guò)了我在安慶大市場(chǎng)的感受，而且這里大二層是4.2米+5.9米的層高，兩層鋪面總層高有10.1米，相當(dāng)于三層的高度。價(jià)格還要比大一層便宜，性價(jià)比遠(yuǎn)高于大一層。沒(méi)體驗(yàn)過(guò)正真‘雙首層’商鋪的人還真看不出這個(gè)優(yōu)勢(shì)來(lái)。”
        


        
    說(shuō)起來(lái)南翔萬(wàn)商后的打算，他說(shuō)：“這里是經(jīng)開(kāi)區(qū)工業(yè)園和新型城區(qū)的交匯點(diǎn)，工業(yè)和民用五金機(jī)電產(chǎn)品在這里銷(xiāo)售都是絕佳地段，可以說(shuō)是左右逢源。再說(shuō)岳陽(yáng)做我們這行的大戶們都過(guò)來(lái)了，開(kāi)業(yè)后南翔萬(wàn)商五金機(jī)電城應(yīng)該是區(qū)域產(chǎn)品最齊全的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，加上交通方便，不愁市場(chǎng)不旺。我的這四個(gè)鋪，將會(huì)是我事業(yè)騰飛基石。”
        
 
        					
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