任志強的“房價暴漲說”,近來將輿論攪得風生水起。當然,也不乏眾多的反對聲,有媒體就援引專家的話說,“房價明年暴漲說”純屬博眼球。
房價明年3月將暴漲,任志強作如此預測的依據(jù),主要是市場供需的失衡,這里面既有他最近強調(diào)的房地產(chǎn)投資和土地供應增速的下滑,也有他先前曾經(jīng)提及的寬松貨幣環(huán)境對住房需求的激勵,即所謂“負利率時代不買房是傻瓜”。
值得注意的是,國家統(tǒng)計局10月18日公布的“2012年1~9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況”,從一個側面支持了任志強的研判。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,1~9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落,房屋竣工、施工增速下滑,房屋新開工面積、土地購置面積降幅擴大;與此同時,商品房銷售面積降幅縮小,商品房銷售額增速提高,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速提高。
更值得警惕的是,在樓市供求關系失衡跡象初現(xiàn)之際,樓市調(diào)控博弈正越來越朝不利于房價下降的方向發(fā)展。