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      華人首富李嘉誠身上還有多少道德血液
      
                
      
            2012-09-14 19:48:38  來源：中國企業(yè)家   作者：蔡慎坤                    閱讀：
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        華人首富 李嘉誠（資料圖）
        
華人首富 李嘉誠（資料圖）
        

        　　國務(wù)院總理溫家寶幾年前在英國劍橋大學(xué)發(fā)表演講時(shí)，呼吁企業(yè)家身上要流淌著道德的血液。
        

        　　溫總理認(rèn)為道德是世界上最偉大的，道德的光芒甚至比陽光還要燦爛。真正的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，決不會(huì)同最高的倫理道德準(zhǔn)則產(chǎn)生沖突。經(jīng)濟(jì)學(xué)說應(yīng)該代表公正和誠信，平等地促進(jìn)所有人，包括最弱勢(shì)人群的福祉。溫總理說，被譽(yù)為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)之父的亞當(dāng)·斯密在《道德情操論》中指出：“如果一個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果不能真正分流到大眾手中，那么它在道義上將是不得人心的，而且是有風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)樗⒍ㄒ{社會(huì)穩(wěn)定。”
        

        　　華人首富李嘉誠骨子里還有多少道德的血液？如果僅看他旗下的知名企業(yè)在中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的作為，實(shí)在看不出流淌著多少道德的血液！
        

        　　據(jù)新華網(wǎng)北京9月11日?qǐng)?bào)道，位于廣州市荔灣區(qū)黃沙大道的和記黃埔逸翠灣樓盤出現(xiàn)質(zhì)量問題，約有100多戶的房屋出現(xiàn)不同程度的墻體滲水現(xiàn)象。此前，和黃地產(chǎn)在北京、廣州開發(fā)的樓盤均被曝囤地，牟取了巨額的暴利。
        

        　　公開資料顯示，逸翠灣位于廣州荔灣區(qū)黃沙大道，由和記黃埔地產(chǎn)(廣州番禺)有限公司開發(fā)，占地面積7.1萬平方米，包括8棟25-50層不等的高層建筑，屬精裝修項(xiàng)目。然而，在多位業(yè)主看來，這個(gè)被開發(fā)商大肆宣傳為“江景豪宅”的高端樓盤卻頻現(xiàn)質(zhì)量問題。
        

        　　“2010年7月交樓的房屋，但僅隔半年就發(fā)現(xiàn)墻體滲水”，一位居住在逸翠灣的業(yè)主對(duì)媒體表示，2011年3月發(fā)現(xiàn)廚房墻體多處出現(xiàn)水漬，導(dǎo)致墻壁起泡、變形、發(fā)綠發(fā)霉現(xiàn)象嚴(yán)重。除此之外，門框、堤角線因長期浸泡也變形發(fā)霉，陽臺(tái)還出現(xiàn)鋼筋爆裂問題。陽臺(tái)出現(xiàn)鋼筋爆裂的問題，很明顯是由于施工不嚴(yán)謹(jǐn)和用料不達(dá)標(biāo)，但開發(fā)商只是簡單地用水泥補(bǔ)一下，沒有解決根本問題。這種做法與和記黃埔的以誠為本的企業(yè)理念背道而馳。
        

        　　據(jù)新華房產(chǎn)記者了解，廣州逸翠灣的施工單位為“北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司”，該項(xiàng)目分別于2010年3月、6月以及11月通過了竣工驗(yàn)收。該公司曾因“違法分包”被廣州市相關(guān)部門處罰。處罰文號(hào)為“穗建法(2010)1259號(hào)”的罰單顯示，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十二條第一款的規(guī)定，對(duì)被處罰人(即北京建工)處以工程合同總價(jià)款 (總價(jià)款為人民幣5170079.50元)0.5%的處罰，即為25850.40元。早在2009年9月和11月，該項(xiàng)目就因經(jīng)濟(jì)糾紛停工。糾紛的根源在于施工方違法分包導(dǎo)致利益沖突。
        

        

        　　和記黃埔被曝出現(xiàn)質(zhì)量問題不只廣州逸翠灣一家。2005年，和記黃埔地產(chǎn)開發(fā)的北京逸翠園項(xiàng)目同樣暴露出工程方面的問題。據(jù)當(dāng)時(shí)的業(yè)主透露，號(hào)稱豪宅品質(zhì)的逸翠園樓板 “單薄”，出現(xiàn)樓板掉渣、墻體垂直度出現(xiàn)偏差等嚴(yán)重質(zhì)量問題。直到2007年年初，和記黃埔全面停止該樓盤的銷售工作，并決定收回全部已經(jīng)交樓和未交樓的房屋進(jìn)行整改。而逸翠園也成為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)首例已經(jīng)交房后被開發(fā)商收回的項(xiàng)目。
        

        　　今年以來，萬科、中海、綠地等知名房企相繼陷入“質(zhì)量門”泥潭，被曝光的質(zhì)量問題令人觸目驚心。華人標(biāo)竿首富旗下企業(yè)和記黃埔再次被曝出房屋滲水事件，再次拷問企業(yè)家的良心，也讓人疑惑企業(yè)家骨子里是否還有所謂道德的血液？
        

        　　和記黃埔逸翠灣樓盤不僅被曝出質(zhì)量缺陷，該住宅項(xiàng)目的相關(guān)配套西城都薈被指變相囤地。在和記黃埔的官方網(wǎng)站上，資料顯示，逸翠灣項(xiàng)目包括豪華住宅和大型高級(jí)購物商場(chǎng)。其中，住宅部分稱為“逸翠灣”，商業(yè)部分則為“西城都薈”，該項(xiàng)目是李嘉誠旗下的長實(shí)系長江實(shí)業(yè)及和記黃埔聯(lián)手在廣州打造的首個(gè)旗艦式商場(chǎng)發(fā)展項(xiàng)目。
        

        　　今年2月，有媒體報(bào)道，“西城都薈”項(xiàng)目早在2002年已提出建設(shè)規(guī)劃，但直到2005年才正式動(dòng)工，截至目前，西城都薈商業(yè)項(xiàng)目仍未開業(yè)。從2007年有開業(yè)傳聞至今，時(shí)間已過去了5年。如此緩慢的開發(fā)進(jìn)度，不得不讓人質(zhì)疑，開發(fā)商究竟是水土不服、招商遇阻還是等待土地溢價(jià)？
        

        　　無獨(dú)有偶，和記黃埔在北京開發(fā)的逸翠園樓盤同樣存在土地長期閑置牟利暴利的問題。和記黃埔在北京開發(fā)朝陽區(qū)姚家園地塊項(xiàng)目時(shí)，采取緩慢開發(fā)，曲線囤地的方式牟取了巨額暴利。
        

        　　新華房產(chǎn)記者了解到，正在銷售的御翠尚府，樓盤所在地塊名叫姚家園地塊，早在2001年時(shí)和記黃埔便以約7億元拿下。2003年，姚家園地塊曾兩度傳出動(dòng)工的消息，但后來皆不了了之，直到2005年6月才動(dòng)工，并于當(dāng)年11月開盤銷售。
        

        　　2004年8月31日，和記黃埔與北京市相關(guān)部門就姚家園地塊簽訂合同，約定該項(xiàng)目竣工時(shí)間為2006年10月31日。近日記者在施工現(xiàn)場(chǎng)了解到，御翠尚府仍然采取緩慢開發(fā)的方式，竣工時(shí)間一再延后。此前，時(shí)任和記黃埔地產(chǎn)北京分公司副總經(jīng)理宋揚(yáng)曾公開表示，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃分為二至三期發(fā)展，計(jì)劃在2007年全面完工。然而目前該項(xiàng)目的二期仍未完工封頂，三期還是一大片荒地。如果按合同約定竣工時(shí)間(2006年10月31日)為基準(zhǔn)，和記黃埔御翠尚府至今已囤地6年之久。
        

        　　2001年，和記黃埔拿下姚家園地塊的樓面價(jià)為1750元/平方米。該項(xiàng)目一期成交均價(jià)為9230元/平方米，成交均價(jià)為樓面價(jià)的逾五倍。第二期銷售均價(jià)超過了3萬元/平方米，成交均價(jià)為樓面價(jià)近20倍。
        

        　　公開資料顯示，和記黃埔有限公司是《財(cái)富》全球500強(qiáng)企業(yè)之一，和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)是其成立的全資附屬公司?，F(xiàn)時(shí)，長江實(shí)業(yè)持有和黃49.97%股權(quán)，李嘉誠為董事局主席。和黃在中國大陸有類似的地產(chǎn)項(xiàng)目二十多個(gè)，人們簡直無法想象這些地產(chǎn)大鄂在中國斂財(cái)暴富的高超手段。
        

        					
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