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      謝國(guó)忠：中國(guó)樓市已經(jīng)進(jìn)入長(zhǎng)期熊市
      
                
      
            2012-08-25 12:59:51  來(lái)源：新華網(wǎng)  作者：朱賢佳                  閱讀：
            張家界日?qǐng)?bào)社微信
        	
				
        
					
        獨(dú)立學(xué)者 謝國(guó)忠（資料圖）
        
獨(dú)立學(xué)者         謝國(guó)忠（資料圖）
        

        　　“中國(guó)投資占GDP比重已經(jīng)高達(dá)50%，和韓日一樣，在投資高峰時(shí)中國(guó)會(huì)出現(xiàn)很多特殊現(xiàn)象，而未來(lái)十年中國(guó)投資占GDP比將從50%下降到25%左右。”獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠在“2012中國(guó)煤焦產(chǎn)業(yè)鏈供需形勢(shì)高峰論壇”上對(duì)未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)作出如上判斷。對(duì)于頗受關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)，謝國(guó)忠認(rèn)為中國(guó)土地價(jià)格不可持續(xù)。
        

        　　此外，他建議政府大規(guī)模減稅，并且精兵簡(jiǎn)政。“上述舉措是下一輪牛市的前提條件，而且下一輪牛市應(yīng)該是股票市場(chǎng)的牛市。”
        

        　　他特別警示投資者，“經(jīng)濟(jì)問(wèn)題不是刺激能夠解決的。”因?yàn)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)是連在一起的，一環(huán)扣一環(huán)，不是解決一個(gè)問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)就會(huì)起來(lái)，很多問(wèn)題都是連在一起的。目前中國(guó)所處的經(jīng)濟(jì)周期跟過(guò)去大不一樣，難以再現(xiàn)高增長(zhǎng)時(shí)代。
        

        　　“中國(guó)不能像2009年那樣放錢(qián)，老路是走不通的，如果出口沒(méi)有出現(xiàn)高增長(zhǎng)，投資也難出現(xiàn)高增長(zhǎng)。”他認(rèn)為，每次經(jīng)濟(jì)下滑，投資者都會(huì)對(duì)刺激政策抱以很高的期望。但刺激措施帶來(lái)的政策牛市可能也就持續(xù)兩三個(gè)月，接下來(lái)市場(chǎng)又不好了。最近大宗商品價(jià)格已經(jīng)漲了15%，美國(guó)的股市已經(jīng)到了五年新高，但這種上漲難以持續(xù)。
        

        　　對(duì)于頗受關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)，謝國(guó)忠認(rèn)為，中國(guó)土地價(jià)格不可持續(xù)。他舉例說(shuō)，目前浙江省二線(xiàn)城市的郊區(qū)土地價(jià)格是日本東京都的土地價(jià)格，整個(gè)浙江省平均土地價(jià)格是倫敦土地的價(jià)格。
        

        　　謝國(guó)忠認(rèn)為，中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入長(zhǎng)期的房地產(chǎn)熊市，房地產(chǎn)回不來(lái)了。房地產(chǎn)是非常長(zhǎng)周期的行業(yè)，而且中國(guó)2020年人口要開(kāi)始下降了，一旦人口下降，房地產(chǎn)價(jià)格則是永遠(yuǎn)下降的。
        

        　　對(duì)于深受房地產(chǎn)左右的鐵礦石價(jià)格，他認(rèn)為，房地產(chǎn)進(jìn)入長(zhǎng)期熊市，鐵礦石還原到五六十塊也是應(yīng)該的。
        

         
        					
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