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    1. 銀行利率處下行階段 三類人群還房貸不宜提前

      2012-08-16 10:29:31  來源:京華時(shí)報(bào)  作者:  閱讀: 張家界日報(bào)社微信

            進(jìn)入下半年,不少還貸中的老房貸盤算著是否在年底提前還貸。記者咨詢專業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷獲悉,由于今年整體利率環(huán)境處于下行階段,預(yù)計(jì)年內(nèi)或?qū)⑦€有1-2次的降息可能。所以,選擇提前還貸并不是明智的選擇。

          “偉嘉安捷”建議目前有提前還貸意向的借款人,還是不要輕舉妄動(dòng),最好是見“息”行事。在目前的環(huán)境下,有三類人群是最不宜提前還貸的。

          享7折房貸優(yōu)惠不宜提前還貸

          “偉嘉安捷”表示,對于已享受房貸利率7折或8.5折優(yōu)惠折扣的借款人,在這樣的連續(xù)降息政策環(huán)境下,最不應(yīng)該提前還貸。因?yàn)?008年買房貸款的借款人,有很多人享受到當(dāng)時(shí)的7折優(yōu)惠利率,盡管現(xiàn)在首套房貸款亦能享受到8.5折,但是也遠(yuǎn)沒有之前的優(yōu)惠幅度大。

        還款接近1/3不宜提前還貸

          從貸款方式的選擇來看,采用等額本金還款方式還款的,而且還款期已超過1/3的借款人沒必要提前還貸。“偉嘉安捷”表示,當(dāng)還款期超過1/3時(shí),其實(shí)借款人已還了一半左右的利息,此時(shí)再選擇提前還貸更多償還的是本金,而不能有效節(jié)省利息。

          貸款不滿一年不宜提前還貸

          提前還貸看似簡單,申請卻很難。據(jù)了解,借款人若要辦理提前還貸,先要向貸款銀行提出提前還貸申請,通常各家銀行提前還貸的審批流程都在一個(gè)月左右,在審批通過后,銀行還會根據(jù)不同情況,可能會向借款人加收一至兩個(gè)月的貸款利息。


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