AV免费在线观看,国产一级AV免费,大陆精品国产AV成拍色拍,国产色播色爽看到爽,国产成人av在线影音

    <wbr id="6nsdu"><ins id="6nsdu"></ins></wbr><b id="6nsdu"><pre id="6nsdu"></pre></b>

      <rp id="6nsdu"><ins id="6nsdu"></ins></rp>

    1. 您的位置:首頁 > 財經(jīng)新聞

      國務院專家:中國未來兩年房價或暴漲

      2012-07-24 15:16:02  來源: 中國房地產(chǎn)網(wǎng)  作者:佚名   閱讀: 張家界日報社微信

             本輪經(jīng)濟回調(diào)始于2010年第二季度,至今已經(jīng)有9個季度了,這是中國自1992年開始發(fā)布該指標以來,回調(diào)時間最長的一次,超過了2008年金融危機爆發(fā)時6個季度的回調(diào)期。

          “本輪經(jīng)濟回調(diào)持續(xù)時間是20年來最長的一次了。”國務院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部部長余斌昨日在莞表示,隨著房地產(chǎn)投資增幅的持續(xù)回落,未來兩年房價可能會暴漲。

          20年來經(jīng)濟低迷的最長時間

          昨天下午,由東莞金融局主辦、華聯(lián)期貨有限公司承辦的“東莞財富論壇宏觀經(jīng)濟形勢與黃金白銀期貨研討會”在莞舉行。國務院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部部長余斌做了專題演講。

          余斌說,從G D P季度累計同比增長看,本輪經(jīng)濟回調(diào)始于2010年第二季度,至今已經(jīng)有9個季度了,這是中國自1992年開始發(fā)布該指標以來,回調(diào)時間最長的一次,超過了2008年金融危機爆發(fā)時6個季度的回調(diào)期。這一數(shù)據(jù)也印證了很多企業(yè)家所說的“現(xiàn)在比2008年金融危機時更艱難”。

          余斌通過分析發(fā)現(xiàn),目前全國不同區(qū)域經(jīng)濟運行狀況、發(fā)展趨勢出現(xiàn)明顯惡化。像東莞這種外向型產(chǎn)業(yè)集中的地區(qū),由于出口增速回落,工業(yè)生產(chǎn)下降幅度較大。另外,資源性產(chǎn)業(yè)和重化工業(yè)占比較高的省份,經(jīng)濟均出現(xiàn)明顯滑坡。

          歐債危機可能多次反復發(fā)生

          余斌說,歐債危機是中國本輪經(jīng)濟明顯放緩的重要原因,外需下降,上半年中國進出口分別增長只有6 .7%和9.2%,考慮到基數(shù)影響,預計下半年出口增速會逐漸回升,但是全年增長也只有10%左右。

          歐債危機的走向如何將直接影響到東莞不少企業(yè)的經(jīng)營狀況。“現(xiàn)在歐盟內(nèi)部防火墻還沒有怎么建立好,比較脆弱,任何負面消息都可能引發(fā)市場波動,甚至歐債危機可能多次反復發(fā)生。”余斌分析說。不過,余斌認為歐債危機雖然不易解決,但是短期內(nèi)也不可能發(fā)生嚴重惡化,因為危機會導致歐盟各方讓步和協(xié)作,一起處理歐債危機。

          除了歐盟之外,美國日本也是東莞企業(yè)出口的重要地區(qū),相比歐盟市場的糟糕,余斌說,美國處于溫和復蘇狀態(tài),日本則是溫和增長的態(tài)勢。但是這兩年貿(mào)易增長較快的新興市場國家目前基本都明顯放緩。“除非國際經(jīng)濟不再惡化,新興經(jīng)濟體下行態(tài)勢才有望放緩。”

          未來兩年房價可能會暴漲

          目前國內(nèi)經(jīng)濟低迷,余斌認為還與房地產(chǎn)投資的大幅度下滑有關(guān)。出口、投資、消費是經(jīng)濟增長的三家馬車,而房地產(chǎn)投資又占了整個投資的近四分之一。但是去年下半年以來,由于受商品房銷售額和銷售價格大幅度下降趨勢的影響,開放商持悲觀態(tài)度,房地產(chǎn)開發(fā)投資增長持續(xù)回落,今年1-6月份增幅只有16 .6%,遠低于去年同期的32 .8%。余斌說,如果剔除政府的保障性住房投資,市場房地產(chǎn)投資降幅更大。“未來相當長一段時間里,房地產(chǎn)投資仍然是一種下降趨勢。這也將繼續(xù)影響經(jīng)濟的增長。”

          “但6月份不少城市地價、房價出現(xiàn)明顯上漲,貸款利率下調(diào),在降低購房成本的同時,也在一定程度上改變了房價預期,部分熱點城市隨著成交量的明顯回升,待售房面積不足的問題逐步凸顯,加之后續(xù)供應量下降,房價反彈的風險不容忽視。”余斌說。

          “我們調(diào)整房地產(chǎn)市場,是要控制房價上漲、遏制房地產(chǎn)泡沫,目前我們沒有達到這個目的,但我們付出了沉重代價。”余斌說,國務院研究中心經(jīng)常一起討論有沒有什么辦法既能控制房價上漲,同時保證房地產(chǎn)投資的增長,而不至于因為房地產(chǎn)市場的調(diào)整帶來整個經(jīng)濟增長的下滑。“理論上有,但實際上很難操作,至今沒有好的辦法。”

          余斌預計,隨著房地產(chǎn)投資下滑,意味著一兩年以后商品房供給會大幅度下降,而目前中國正處于城市化的進程中,剛性需求還在,未來兩年房價可能會暴漲。

          聲音

          我們調(diào)整房地產(chǎn)市場,是要控制房價上漲、遏制房地產(chǎn)泡沫,目前我們沒有達到這個目的,但我們付出了沉重代價。



        返回欄目[責任編輯:張家界新聞網(wǎng)]

      舉報此信息
      進入張家界新聞網(wǎng)微站