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“審批情況正常，目前投放沒有變化。”對(duì)于7月信貸情況，一家規(guī)模排名前列的股份制銀行總行的信貸審批官張某告訴記者。
據(jù)記者綜合國有股份制商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行和城市商業(yè)銀行的五位信貸審批官的信息，7月信貸或新增6500億元左右。2012年上半年，人民幣各項(xiàng)貸款增加4.86萬億元，占比接近市場(chǎng)預(yù)計(jì)全年8.5萬億元的六成。
兩位國有大型銀行的信貸審批官預(yù)計(jì)，四大國有銀行商業(yè)銀行的貸款在1800億元。
“目前，在銀行管理層沒有得到明確指示前，國有控股的銀行不會(huì)加大信貸投放力度。”其中一位信審官李某告訴記者。
另一位國有股份制銀行的信審官認(rèn)為市場(chǎng)要降低對(duì)本月信貸增長預(yù)期。“月底，我們將召開半年度總結(jié)會(huì)議，目前下半年信貸審批還沒有方向。”他告訴記者。
在股份制銀行方面，張某表示，與股份制銀行交流的情況看，不少股份制銀行將全年信貸按照12個(gè)月份平均劃分，而不是像往常3、3、2、2的季度規(guī)劃投放。
“從截至6月的央行統(tǒng)計(jì)數(shù)看，平均每家股份制銀行月度信貸投放在100億元上下。16家被統(tǒng)計(jì)的銀行貸款額在1600億元左右。”他告訴記者。同時(shí)，他指出，由于預(yù)期房價(jià)不會(huì)繼續(xù)下跌，從業(yè)績角度看率銀行開始適度增加房地產(chǎn)類貸款投放。
據(jù)他們介紹，目前房地產(chǎn)公司類貸款并未放寬，但是對(duì)于在銀行一類資質(zhì)信貸名單中的房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)房項(xiàng)目，銀行已開始逐步放開。
“目前，一般首付在4至5成，貸款利率為基準(zhǔn)利率，而貸款期限已從原來導(dǎo)致15至20年大幅縮短至10年左右。”之前的國有股份制銀行的信審官吳告訴記者。在他們看來，如果購房者可以滿足這些條件，他們將其定義為優(yōu)質(zhì)客戶。
從二季度中每個(gè)月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，城市商業(yè)銀行信貸投放量占比50%。接受記者采訪的兩位城商行信貸審批官認(rèn)為，7月數(shù)額依然在這個(gè)比例。
對(duì)于3400億元左右的信貸投放，這兩位城商行信貸審批官均表示，而房地產(chǎn)類貸款占大多數(shù)。
“我們成立特別的事業(yè)部，以單獨(dú)項(xiàng)目獨(dú)立方式來進(jìn)行房地產(chǎn)貸款發(fā)放。貸款發(fā)放同時(shí)，我們會(huì)通過信貸項(xiàng)目向股份制或者國有銀行轉(zhuǎn)讓，資產(chǎn)打包成理財(cái)產(chǎn)品銷售等方式，來降低自有信貸風(fēng)險(xiǎn)。”其中一位資產(chǎn)規(guī)模超過4000億元的城商行信貸審批官趙某告訴記者。
在他們看來，由于更多管理責(zé)任在各自省市的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，相比國有、股份制商業(yè)銀行，大多城市商業(yè)銀行監(jiān)管力度要小很多。
“我們將現(xiàn)在看做一個(gè)資產(chǎn)擴(kuò)張、業(yè)務(wù)和客戶累計(jì)的好時(shí)期。如果資本金不足，總行領(lǐng)導(dǎo)表示將發(fā)行債券。在貸款業(yè)務(wù)方面，讓我們多考慮收益。”趙某說道。
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