吳曉求和任志強的“對賭”,把投資者對股票市場和房地產(chǎn)市場的分歧擺在了公眾面前。從目前的情況來看,雖然機構(gòu)對于這兩個市場都持相對謹慎樂觀態(tài)度,但樓市似乎有比股票更樂觀的理由。
吳曉求對賭任志強 股市VS樓市
在前不久的一次經(jīng)濟研討論壇上,中國人民大學(xué)金融與證券研究所所長吳曉求與華遠地產(chǎn)(600743,股吧)董事長任志強提出“對賭”約定,打賭當(dāng)前投資股票的收益在5年后一定會大于買房的收益。吳曉求認為,當(dāng)前股市確實已經(jīng)擁有投資價值。對此,華遠地產(chǎn)董事長任志強并不認同。一時間,這個“對賭”成為了網(wǎng)上討論的熱點。
雖然對未來5年內(nèi)房地產(chǎn)市場和股票市場的觀點不一,但對于今年下半來說,到底是買股票還是買房子,卻是擺在投資者面前的一個迫切問題。從目前的情況來看,市場上主要有兩派觀點。一派觀點認為,隨著宏觀政策的放松,盡管政府對于房地產(chǎn)調(diào)控不動搖,但房價已經(jīng)不太可能繼續(xù)下行,房價的反彈在未來一段時間內(nèi)已經(jīng)是大概率事件,因此此時進入樓市是一個比較合適的時機。另一派則認為,在調(diào)控政策下,房地產(chǎn)市場仍然存在一些變數(shù),但在A股的股票市場上,目前的估值明顯處在底部,未來隨著中國宏觀經(jīng)濟的探底回升,股票市場的上漲將是大概率事件,此時入市,可以抄底。
經(jīng)濟學(xué)家謝國忠認為,現(xiàn)在的房地產(chǎn)還是在一個非理性的軌道上行走,房價還有合理回歸的空間。他認為,央行連續(xù)兩次降息,意在穩(wěn)增長促增長,客觀上也可能使樓市回暖加速,但是千萬不要誤解為降息是一個旨在“挽救”房地產(chǎn)市場的政策轉(zhuǎn)向。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭說,6月份,北上廣深4個一線城市新建商品住宅面積為373萬平方米,環(huán)比上個月上漲8%,同比去年6月增長34%。楊紅旭認為,住宅成交量是行業(yè)先行指標。之前,全國房價整體上保持下跌,但近期也出現(xiàn)了止跌跡象,突出表現(xiàn)在近日中指研究院公布數(shù)據(jù)6月份全國100個城市新建商品住宅成交均價結(jié)束了9個月的下跌,環(huán)比上個月微漲0.05%。漲幅雖小,卻具有強烈信號意義。如果政策面繼續(xù)保持平穩(wěn),則未來幾個月,房價極有可能步入上漲通道,雖然漲幅絕不可能重演2009年的火爆。
銀率網(wǎng)最新發(fā)布的一份研究報告則認為,隨著寬松式貨幣政策在更明確的實施,下半年的信貸量將進一步走高。在當(dāng)前民營經(jīng)濟地位還沒有得到改善,實體經(jīng)濟發(fā)展的環(huán)境沒有好轉(zhuǎn)的情況下,大量的資金流向必然是樓市。這從目前日益回暖的樓市成交和地王再現(xiàn)就可以看出來。有了巨額資金的支持,從去年開始,錢緊的開發(fā)商不再會有以價換量的沖動,漲價將成為下半年樓市的主旋律。 返回欄目[責(zé)任編輯:張家界新聞網(wǎng)]