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      北京樓市成交均價1.6萬 跌兩成
      
                
      
            2011-10-09 10:49:42  來源： 北京晨報  作者：王萍  閱讀：
            張家界日報社微信
        	
				
        
					
        

        　 “十一”長假結(jié)束，北京樓市新房加上二手房，一共只賣出1039套。加上賣出的基本上都是價格低于3萬元/平米的低價項目，將簽約均價直接拉下了24個百分點，為16698元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認為，雖然近期樓市“降價”的聲音越來越大，但購房者期待的“拐點”最早也要在明年的一季度才會顯現(xiàn)。
        

        　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國慶長假期間，北京商品房住宅簽約套數(shù)為908套，二手房住宅簽約套數(shù)為131套。合計僅為1039套，同比去年國慶期間的1346套下調(diào)了22.8%。
        

        　　記者看到，在長假期間，簽約主要集中在低價項目。簽約套數(shù)前10中，全部價格低于3萬，簽約最多的世嘉光織苑為211套，均價只有9517元，直接拉低了整體成交均價。簽約排名第三的遠洋一方嘉園，均價相比之前下調(diào)了2成左右，其他項目均價相比之前，也基本都是“穩(wěn)中有降”。
        

        　　業(yè)內(nèi)人士分析，從8月到9月的一線城市樓市來看，“房價停漲”已經(jīng)成為主流，下調(diào)價格的項目明顯在逐漸出現(xiàn)，但是絕對數(shù)量依然比較少。目前北京房地產(chǎn)在建面積首次突破億平方米，巨大的潛在供應(yīng)壓力，將使北京樓市供應(yīng)和銷售的差距在一定時期內(nèi)繼續(xù)拉大。
        

        					
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