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      北京樓市成交均價1.6萬 跌兩成

      2011-10-09 10:49:42  來源: 北京晨報  作者:王萍  閱讀: 張家界日報社微信

          “十一”長假結(jié)束,北京樓市新房加上二手房,一共只賣出1039套。加上賣出的基本上都是價格低于3萬元/平米的低價項目,將簽約均價直接拉下了24個百分點,為16698元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認為,雖然近期樓市“降價”的聲音越來越大,但購房者期待的“拐點”最早也要在明年的一季度才會顯現(xiàn)。

          北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,國慶長假期間,北京商品房住宅簽約套數(shù)為908套,二手房住宅簽約套數(shù)為131套。合計僅為1039套,同比去年國慶期間的1346套下調(diào)了22.8%。

          記者看到,在長假期間,簽約主要集中在低價項目。簽約套數(shù)前10中,全部價格低于3萬,簽約最多的世嘉光織苑為211套,均價只有9517元,直接拉低了整體成交均價。簽約排名第三的遠洋一方嘉園,均價相比之前下調(diào)了2成左右,其他項目均價相比之前,也基本都是“穩(wěn)中有降”。

          業(yè)內(nèi)人士分析,從8月到9月的一線城市樓市來看,“房價停漲”已經(jīng)成為主流,下調(diào)價格的項目明顯在逐漸出現(xiàn),但是絕對數(shù)量依然比較少。目前北京房地產(chǎn)在建面積首次突破億平方米,巨大的潛在供應(yīng)壓力,將使北京樓市供應(yīng)和銷售的差距在一定時期內(nèi)繼續(xù)拉大。


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