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      張家界出臺(tái)住房公積金惠民新政策  最高可貸45萬元
      
                
      
            2015-06-12 09:56:36  來源：張家界新聞網(wǎng)  作者：唐生英  唐數(shù)芳    閱讀：
            張家界日?qǐng)?bào)社微信
        	
				
        
					
        張家界新聞網(wǎng)6月12日訊 （記者 唐生英 實(shí)習(xí)生 唐數(shù)芳） 近日，記者從市住房公積金管理中心了解到，為進(jìn)一步強(qiáng)化住房公積金住房保障功能，改善中低收入職工住房條件，支持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，今年以來，我市已陸續(xù)出臺(tái)了一系列住房公積金新政策，在個(gè)人住房公積金貸款、提取等方面都有了新規(guī)定。
        新政策一：住房公積金貸款最高可貸45萬元
        按照現(xiàn)行貸款政策，我市在職職工繳納住房公積金滿6個(gè)月的，在購(gòu)買、建造、翻建、大修住房時(shí)即可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
        購(gòu)買首套住房的，從今年5月1日起，最高貸款額度由2014年的40萬元提高到45萬元。
        另外，根據(jù)中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，從 2014年11月22日起，住房公積金貸款年利率5年(含)以下的由原4.00%下調(diào)為3.75%，5年以上的由原4.50%下調(diào)為4.25%。
        新政策二：住房公積金貸款首付比例降至20%
        為支持首套房等剛需住房需求，從5月1日開始，我市住房公積金管理中心對(duì)購(gòu)買首套商住房（含經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資住房）的，公積金貸款首付比例從原來的30%降低至20%。調(diào)整后，首付比例降低，也就是購(gòu)房門檻更低了。
        同時(shí)，我市還將嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控，執(zhí)行差別化貸款政策：對(duì)于第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例則由50%降為30%，第三次住房公積金貸款業(yè)務(wù)暫停。
        新政策三：公積金貸款次數(shù)有了認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
        我市住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定以2009年12月31日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在2009年12月31日以前已結(jié)清住房公積金貸款的，不計(jì)算住房公積金貸款次數(shù)；截至2009年12月31日，未結(jié)清住房公積金貸款的，計(jì)算貸款一次。
        當(dāng)然，一般情形下，住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定，是以家庭為單位，以住房公積金綜合交易系統(tǒng)登記記載的信息為準(zhǔn)。
        新政策四：貸款認(rèn)定年限由2年放寬至5年
        自5月1日起，職工購(gòu)建房辦理住房公積金貸款的認(rèn)定時(shí)限由2年放寬至5年，繳存住房公積金的干部職工，可憑5年內(nèi)的購(gòu)、建房相關(guān)手續(xù)，申請(qǐng)公積金貸款。
        此外，子女為父母在農(nóng)村建房的以及父母、子女互相在城鎮(zhèn)購(gòu)房的，均可憑相關(guān)手續(xù)，申請(qǐng)住房公積金貸款；實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，省內(nèi)其它市州繳存住房公積金的干部職工，在我市購(gòu)房，也可在我市辦理按揭貸款。
        新政策五：租房也可支取公積金
        凡在我市正常繳存住房公積金滿3個(gè)月以上的職工，本人及配偶在我市無房且租賃住房的，自今年起，每年憑當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門出具的無房證明（注：因租房提取住房公積金的無房證明，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用）以及房屋租賃合同和租金繳納證明即可提取一次住房公積金，用于補(bǔ)貼上年房租費(fèi)。
        在公積金提取方面，記者還了解到，自去年開始，我市已簡(jiǎn)化了住房公積金的提取手續(xù)，償還公積金貸款滿一年的，可憑個(gè)人身份證打印出個(gè)人還款明細(xì)，即可辦理公積金提取手續(xù)，3個(gè)工作日可到賬。這一舉措，既方便了市民，提高了個(gè)貸使用率，減少了資金沉淀，最重要的是減輕了繳存職工的還貸壓力和生活負(fù)擔(dān)，提高了中低收入群體的生活水平。
        市住房公積金管理中心主任羅名軍介紹，近年來，一系列住房公積金利好政策的相繼出臺(tái)，旨在進(jìn)一步降低公積金貸款門檻，擴(kuò)大貸款范圍，簡(jiǎn)化程序手續(xù)，對(duì)繳存職工貸款購(gòu)房有著重大利好。2015年，全市住房公積金在落實(shí)好各項(xiàng)公積金新政策的同時(shí)，將切實(shí)抓好公積金管理服務(wù)工作，并開通“12329”服務(wù)熱線，為市民提供更便捷的服務(wù)。

        					
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