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      永定區(qū)可辦理住房貸款“商轉(zhuǎn)公”了
      
                
      
            2013-05-14 09:42:00  來(lái)源：張家界新聞網(wǎng)  作者：黎小湘  李建平                      閱讀：
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            張家界新聞網(wǎng)5月14日訊 （記者 黎小湘 通訊員 李建平）想用公積金貸款買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商積極支持商業(yè)貸款，不愿意辦理公積金貸款，不少市民在購(gòu)房時(shí)都曾遇到過(guò)這樣的困難。近日，記者從永定區(qū)住房公積金管理部獲悉， 從今年3月起，永定區(qū)開(kāi)始執(zhí)行“商轉(zhuǎn)公”貸款惠民政策，目前該區(qū)已有7戶(hù)成功辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款共計(jì)144.6萬(wàn)元。 
        

        
    永定區(qū)一所學(xué)校的黃老師告訴記者，他在購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商表示不能辦公積金貸款，只能辦商業(yè)銀行貸款，所以，他無(wú)奈之下只好選擇了商貸，在銀行辦理了25萬(wàn)元的貸款，分17年付清，每月還貸2035元。對(duì)此，永定區(qū)住房公積金管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果購(gòu)房者符合公積金貸款的條件，能提供購(gòu)房合同、商業(yè)貸款的《借款合同》、最近三個(gè)月償還商業(yè)貸款的憑證、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明等資料，就能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。 
        

        
    “商轉(zhuǎn)公”貸款是指住房公積金繳存職工將本人（或配偶）已辦理且尚未結(jié)清的商業(yè)銀行的住房貸款，轉(zhuǎn)換成住房公積金貸款。辦理“商轉(zhuǎn)公”可給貸款人節(jié)省一大筆利息，永定區(qū)公積金部的工作人員給購(gòu)房者算了一筆賬：商業(yè)貸款五年以上基準(zhǔn)利率為6.55%，以一筆20萬(wàn)元20年的貸款為例，貸款人需月均還款1497元，20年付款總額35.93萬(wàn)元，支付利息總額高達(dá)15.93萬(wàn)元。而住房公積金貸款比銀行貸款同檔低率要低，5年以上年利率為4.50%，那么，貸款人月均還款1265.2元，減少支付231.8元，20年總還款30.36萬(wàn)元，支付利息總額10.36萬(wàn)元，可節(jié)省利息支出5.57萬(wàn)元，不僅能減輕貸款者的還款壓力，還發(fā)揮了住房公積金在住房保障中的作用。 
        

         
        					
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