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    1. 張家界賀龍?bào)w育中心 商業(yè)場地租賃競爭性競價(jià)招商方案

      2024-02-28 19:56:24  來源:張家界新聞網(wǎng)  作者:  閱讀: 張家界日?qǐng)?bào)社微信

        根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,對(duì)張家界賀龍?bào)w育中心商業(yè)場地采用競爭性競價(jià)方式進(jìn)行對(duì)外招商,歡迎具有相應(yīng)資格的申請(qǐng)人參加。

        一、競租項(xiàng)目

        張家界賀龍?bào)w育中心商業(yè)D棟、E1棟場地整棟對(duì)外招租

        (一)項(xiàng)目概況

        1.招租區(qū)域基本情況

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        2.招租區(qū)域經(jīng)營范圍

        上述區(qū)域經(jīng)營范圍為餐飲、住宿、KTV、酒吧、網(wǎng)吧、體育、文化藝術(shù)、室內(nèi)主題游樂、教育等項(xiàng)目業(yè)態(tài),原則上同一項(xiàng)目選擇一家,不得經(jīng)營法律法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。

        (二)經(jīng)營期限

        租賃經(jīng)營期:3-10年。租賃期滿后,如招租方的場地繼續(xù)對(duì)外租賃,承租方在同等條件下享有承租場地的優(yōu)先租賃權(quán)。

        承租方須承諾:承租方租賃場地優(yōu)先保障政府大型活動(dòng)的使用。租賃期間,遇到重大賽事或者活動(dòng)需要承租方停業(yè)的,一年之內(nèi)承租方無條件停業(yè)十天,十天以內(nèi)的不減少租金;超過天的按照場地租賃價(jià)格予以減少停業(yè)期的租金或順延租期,不要求出租方做其他補(bǔ)償。

        (三)租賃價(jià)格政策

        1.商業(yè)D棟競租起始年租金是第一年的租賃價(jià)格,從第二年起至第十年,每年按上一年的租金上漲5%收取租金。

        2.商業(yè)E1棟競租起始年租金是第一年的租賃價(jià)格,從第二年起至第五年,每年按上一年的租金上漲5%收取租金;從第六年起不再上漲,每年按第五年的租金標(biāo)準(zhǔn)收取。對(duì)租期五年以內(nèi)的租約,從第二年起至期滿年每年按上一年租金上漲5%收取租金。

        3.此租金價(jià)格中不含稅,另外需增加開具發(fā)票的相應(yīng)稅金。

        4.支付方式:(1)履約保證金:場地租賃履約保證金5萬元/棟(履約保證金不計(jì)算利息);(2)預(yù)付一年場地租金。

        (四)商家裝修和市場推廣優(yōu)惠政策

        1.商家裝修期:租期3年的租約,給予商家裝修期2個(gè)月,此期間不計(jì)算租金;租期在3年以上(不含3年)的租約,給予商家裝修期3個(gè)月,此期間不計(jì)算租金。

        2.市場推廣免租期:租期在3-10年以內(nèi)的租約,給予商家市場推廣免租期為3-10個(gè)月(按每年1個(gè)月平均分?jǐn)偅?,此期間不計(jì)算租金。

        3.其它優(yōu)惠政策:根據(jù)實(shí)際情況,可制定入駐商家的停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等優(yōu)惠政策。

        (五)相關(guān)說明

        1.場地產(chǎn)權(quán)清晰有統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)證,但場地不完全具備正常使用功能,場地處于毛坯狀態(tài),需意向競租人自行裝修后方可使用。

        2.意向競租人一經(jīng)辦理競價(jià)報(bào)名手續(xù),即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議,并對(duì)存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可。

        3.場地經(jīng)營存在市場風(fēng)險(xiǎn),各競租人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素后進(jìn)行報(bào)價(jià),自行承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。

        二、資格要求

        競租人應(yīng)具備的資格條件:

        (一)具有完全民事能力的法人、自然人或其它組織,并具備完成本項(xiàng)目能力及資金籌措能力;

        (二)無因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰;

        (三)參加本項(xiàng)目前3年內(nèi)無經(jīng)營不良信譽(yù)記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營項(xiàng)目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄,由競租人自行作出聲明(重大違法記錄是指:因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)。

        三、報(bào)名事宜

        (一)報(bào)名時(shí)間

        2024年228—33日(9:00-17:00)

        (二)報(bào)名地點(diǎn)

        湖南省張家界賀龍?bào)w育中心商業(yè)C區(qū)張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司招商中心

        (三)報(bào)名方法

        競租人報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料或證件前來報(bào)名:

        1.屬獨(dú)立法人資格的競租人:

        法定代表人身份證明原件及復(fù)印件(加蓋公章);或法人授權(quán)委托書原件和授權(quán)委托人身份證明原件及復(fù)印件(加蓋公章);

        營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(年檢合格,加蓋公章)。

        2.自然人競租人:本人身份證原件及復(fù)印件。

        競租人提供的所有資料須為真實(shí)有效的,如提供虛假材料報(bào)名,一旦發(fā)現(xiàn)不僅將被拒絕報(bào)名,并且招租方將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

        注:以上證明材料,必須在發(fā)證機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的有效時(shí)間內(nèi),若不在有效時(shí)間內(nèi)或未經(jīng)年檢合格的證明材料,屬于無效。自然人須沒有違法違紀(jì)記錄、沒有被列入誠信黑名單。

        四、現(xiàn)場踏勘

        不統(tǒng)一組織,自行踏勘。

        五、所要租賃的場地確認(rèn)

        參與競租的談判申請(qǐng)人須充分考慮標(biāo)的場地的現(xiàn)狀及自身情況后向張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司確認(rèn)所要的場地。

        六、進(jìn)場與競價(jià)

        (一)簽到時(shí)間

        2024年3410:00-11:00。11:00后到達(dá)會(huì)場的競租人將被禁止入場。

        (二)競價(jià)開始時(shí)間

        2024年3411:00。

        (三)進(jìn)場需提供的資料

        1.屬獨(dú)立法人資格的意向競租人:

        營業(yè)執(zhí)照副本原件;

        授權(quán)委托人身份證原件;

        本單位公章。

        2.屬自然人的意向競租人:

        身份證原件。

        3.除上述資料外,各競租人須按《報(bào)價(jià)函》(見附件)格式自行填報(bào)所租場地的租金(報(bào)價(jià)不得低于競租起始價(jià))。報(bào)好后將《報(bào)價(jià)函》用信封密封好后于競價(jià)開始之前交至競價(jià)會(huì)議現(xiàn)場與上述資料一并提交至工作人員。

        注:(1)每個(gè)報(bào)名者最多允許2人進(jìn)場。

        2)自然人因特殊情況無法親自到達(dá)競價(jià)現(xiàn)場,可以委托其他人員前來參加,需提供:委托人本人身份證原件及復(fù)印件、委托人的“委托書”(格式自擬,須在其中說明無法出席的原因等)、受委托人本人身份證原件及復(fù)印件,經(jīng)招租方核定情況屬實(shí)后方可參與競價(jià)。

        (四)競價(jià)地點(diǎn):張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司會(huì)議室。

        七、報(bào)價(jià)方式

        (一)第一次報(bào)價(jià)。各競租人自行填報(bào)意向場地的起始年租金(報(bào)價(jià)不得低于競租起始年租金)。報(bào)好后將《報(bào)價(jià)函》用信封密封好后于競價(jià)開始之前交至競價(jià)會(huì)議現(xiàn)場。競價(jià)會(huì)議開始后,由工作人員檢查密封無問題后現(xiàn)場開啟,并宣讀各競租人所報(bào)租金價(jià)格,由工作人員記錄無誤后各競租人現(xiàn)場簽字確認(rèn)。

        (二)第二次報(bào)價(jià)。在第一次報(bào)價(jià)宣讀結(jié)束后,各競租人擁有第二次報(bào)價(jià)的機(jī)會(huì)。各競租人在十分鐘內(nèi)按《報(bào)價(jià)函》格式填報(bào)第二次報(bào)價(jià)。所有競租人在提交完第二次報(bào)價(jià)后,用信封密封交至現(xiàn)場,將現(xiàn)場宣讀各競租人第二次報(bào)價(jià),第二次報(bào)價(jià)最高者為該場地的成交人。

        同一個(gè)場地出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上的競租人第二次報(bào)價(jià)相同時(shí),第二次報(bào)價(jià)相同的競租人繼續(xù)報(bào)價(jià),現(xiàn)場宣讀報(bào)價(jià),直至出現(xiàn)該場地的起始年租金最高報(bào)價(jià)為止。

        八、聯(lián)系方式

        招租方:張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司

        地址:永定區(qū)西溪坪街道澧蘭東路·張家界賀龍?bào)w育中心

        聯(lián)系人:覃先生

        聯(lián)系電話:0744--2883888

         


        附件1:


         

         

         

         

         

        附件2:

         

        報(bào)價(jià)函(第    次報(bào)價(jià))

        ?

        項(xiàng)目名稱:張家界賀龍?bào)w育中心商業(yè)場地對(duì)外招租

        貨幣及單位:人民幣·

        場地序號(hào):賀龍?bào)w育中心        商業(yè)場地

        經(jīng)營范圍:                                          

        起始租金報(bào)價(jià)(小寫):                               

         

         

        公司名稱或自然人姓名(公司請(qǐng)寫司名并加蓋公章、自然人請(qǐng)簽名并蓋手指紋印):

                                                           

        報(bào)價(jià)日期:              



        附件3:

        合同.doc



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