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      湖南推出自建房法規(guī)“政策包”！每戶經(jīng)營業(yè)態(tài)不超過三種
      
                
      
            2023-04-12 16:05:54  來源：三湘都市報·新湖南客戶端  作者：卜嵐  閱讀：
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        今年3月，《關(guān)于〈湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定〉實施工作的意見》發(fā)布。近日，省自然資源廳、省住建廳、省消防救援總隊、省市場監(jiān)管局近日分別牽頭出臺實施細則。截至目前，湖南落實自建房法規(guī)的“1+4”“政策包”已全部就位。

        據(jù)悉，按照規(guī)定，每戶居民自建房經(jīng)營業(yè)態(tài)一般不得超過三種，根據(jù)用作經(jīng)營居民自建房的結(jié)構(gòu)安全性、經(jīng)營安全性、房屋建設(shè)合法合規(guī)性以及消防安全性的要求嚴(yán)格控制人數(shù)。

        在今年年底前基本完成自建房整治銷號

        根據(jù)《2023年全省居民自建房結(jié)構(gòu)安全性隱患整治實施方案》，湖南將對整治庫中存在C/D級結(jié)構(gòu)安全性隱患的經(jīng)營性居民自建房，在6月底前完成整治銷號。對初判存在結(jié)構(gòu)安全性隱患的非經(jīng)營性居民自建房，在6月底前完成評估鑒定，并對鑒定為C/D級的及時管控到位，在今年年底前基本完成整治銷號。

        其中，C級是指房屋的部分承重結(jié)構(gòu)不能夠滿足房屋的正常使用，房屋的局部已經(jīng)出現(xiàn)了險情，已構(gòu)成了局部危房。D級是指房屋的整個承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能夠滿足房屋的正常使用，房屋整體出現(xiàn)了險情，房屋已經(jīng)構(gòu)成危險。

        同時，《湖南省居民自建房用作市場主體住所（經(jīng)營場所）管理辦法（試行）》也明確，將居民自建房用作市場主體住所（經(jīng)營場所）登記的，應(yīng)當(dāng)向市場主體登記機關(guān)提交不動產(chǎn)權(quán)登記證書復(fù)印件。屬于租賃的，還需提交房屋租賃合同。

        每戶居民自建房經(jīng)營業(yè)態(tài)一般不得超過三種，根據(jù)用作經(jīng)營居民自建房的結(jié)構(gòu)安全性、經(jīng)營安全性、房屋建設(shè)合法合規(guī)性以及消防安全性的要求嚴(yán)格控制人數(shù)，具體人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府有關(guān)主管部門另行制定。

        全省排查居民自建房1444.77萬棟

        消防安全性隱患整治方面，《經(jīng)營性居民自建房消防安全性隱患整治的政策措施》強調(diào)，住宅與生產(chǎn)經(jīng)營場所設(shè)置在同一建筑內(nèi)，不同業(yè)態(tài)之間、住宅與非住宅之間未進行防火分隔的，應(yīng)采用耐火極限不低于2小時的防火隔墻、耐火極限不低于1.5小時的樓板、常閉式乙級防火門窗等進行分隔。

        每層建筑面積超過200平方米的居民自建房、建筑層數(shù)為4層及以上的居民自建房，其經(jīng)營部分使用的疏散樓梯少于2部或首層安全出口少于2個的，應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)安全和建筑平面布置等要求，采取在適當(dāng)位置增設(shè)樓梯、安全出口或借用相鄰建筑疏散等措施。

        此外，建設(shè)合法合規(guī)性問題整治方面，《居民自建房建設(shè)合法合規(guī)性問題整治的政策措施》規(guī)定，符合下列情形之一的居民自建房，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定不存在重大安全隱患的，可以依法沒收違法違規(guī)部分：超過規(guī)定用地面積1倍以上，但拆除將嚴(yán)重影響建筑物合法部分結(jié)構(gòu)安全或損害無過錯相鄰利害關(guān)系人合法權(quán)益的；3層以上（不含3層）、且超過規(guī)定建設(shè)層數(shù)1倍以下的等等。

        據(jù)悉，截至今年2月底，全省共排查居民自建房1444.77萬棟，有效管控和消除了一批重大安全隱患。今年，我省將對初判存在結(jié)構(gòu)安全性隱患的非經(jīng)營性居民自建房完成評估鑒定，并及時管控和處置；對居民自建房建設(shè)合法合規(guī)性問題完成認(rèn)定工作；對經(jīng)營性居民自建房經(jīng)營業(yè)態(tài)進行排查，對不符合經(jīng)營業(yè)態(tài)和人數(shù)規(guī)定的制定整治計劃。
        					
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