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      夫妻倆租住小區(qū)車庫第2天突然身亡
      
                
      
            2013-01-18 11:28:42  來源：云南網(wǎng)  作者：程浩                              閱讀：
            張家界日報社微信
        	
				
        
					
        家屬在事發(fā)車庫外徘徊 郎曉偉
        

        家屬在事發(fā)車庫外徘徊 郎曉偉
        

        　　江金海怎么也想不到，大哥江金洪和嫂子李玲敏居然一同死在了車庫里。
        

        　　這個車庫位于前衛(wèi)西路青青小鎮(zhèn)小區(qū)，是小區(qū)400多個獨立車庫中的一個。夫妻倆死前才在這個車庫租住了兩天。警方初步調(diào)查，夫妻倆死于一氧化碳中毒。
        

        　　昨天，江金海和親戚們來到小區(qū)，他們認為，物業(yè)公司、房東、中介應(yīng)對哥嫂的死負責(zé)。
        

        　　撥打電話無人接聽 老鄉(xiāng)報警
        

        　　1月12日早晨9點多，廣西梧州人江師傅在小區(qū)33號車庫門口想喊住在里面的老鄉(xiāng)江金洪夫婦去賣早點。
        

        　　幾天前，江金洪夫婦找到江師傅，稱想在他的店門口賣早點，江師傅答應(yīng)了。事發(fā)當(dāng)天，久不見夫妻倆來出攤的江師傅決定去看看。
        

        　　江師傅叫了很多聲，卻無人回應(yīng)，他打電話給江金洪，電話鈴聲從倉庫里傳出來，可電話始終無人接聽，江師傅趕緊撥打了110。
        

        　　幾分鐘后，民警趕到現(xiàn)場撬開了車庫卷簾門，江師傅說，江金洪夫婦睡在地鋪上，約10平方米的車庫里有一股奇怪的味道。
        

        　　民警查看后確定夫婦倆已經(jīng)死亡。江師傅驚呆了：“他們身上也沒有受傷跡象。”他趕緊電話通知了死者家屬。
        

        　　協(xié)商賠償3萬 家屬不接受
        

        　　13日，江金洪的弟弟江金海和其他10多名親戚趕到昆明，他們從民警那里得知，初步判斷哥嫂死于一氧化碳中毒，但具體死因需尸檢才能確定。
        

        　　江金海為難了，因尸檢費不低，他和家人們商量后，決定先不做尸檢，他們認為，房東、中介、物業(yè)公司都有責(zé)任。“他們明明知道車庫不能住人，卻沒有阻止哥嫂住進去，才導(dǎo)致悲劇發(fā)生。”
        

        　　在金家河派出所民警的組織下，死者家屬和房東、中介進行了協(xié)商。“他們認為自己不存在過錯，只說從人道主義的角度賠償我們3萬元。其中房東賠1萬元，中介賠2萬元，而物業(yè)公司沒有出面。”江金海說。
        

        　　物業(yè)公司稱多次提醒無用
        

        　　昨天下午，小區(qū)其他車庫門上有一張小區(qū)物管云南安來物業(yè)服務(wù)有限公司張貼的溫馨提示：小區(qū)內(nèi)車庫及儲物間應(yīng)按設(shè)計功能使用，嚴禁改做他用，嚴禁在車庫或儲物間內(nèi)住人，以免發(fā)生安全事故。物業(yè)公司已多次在小區(qū)內(nèi)張貼過通知，但仍有部分業(yè)主(租戶)我行我素導(dǎo)致安全事故發(fā)生，請業(yè)主(租戶)引以為戒，及時整改。落款日期是1月14日。
        

        　　“因大部分業(yè)主將車庫租給他人后，不到物管處登記，所以遇到類似車庫住人的情況，我們只能提醒承租戶和房東，告訴他們車庫里沒有門窗，住在里面很可能會導(dǎo)致窒息，并讓租戶盡快搬離。”安來物業(yè)代姓工作人員說，很多房東和租戶對于提醒置之不理。“車庫都賣出去了，很多業(yè)主沒有車，就把車庫當(dāng)倉庫或租給他人居住，而江金洪夫婦租住的這間車庫，業(yè)主沒有向物管登記。”
        

        　　小區(qū)車庫目前仍有人租住
        

        　　陳女士是33號車庫的主人，1月3日，她把車庫出租的信息告訴給新源房產(chǎn)中介。“9日，中介告訴我，有一對夫婦愿意租車庫，想把車庫當(dāng)倉庫用，每月租金250元，我同意了。但因為我在安寧上班，10日，我就讓中介幫我簽了字。”陳女士說，租她車庫的人，正是江金洪夫婦。“出于人道主義，我已經(jīng)拿出1萬元，中介公司也交了2萬元。誰都知道，車庫里不能住人。”
        

        　　負責(zé)此次租賃的中介公司員工王先生稱：“這件事現(xiàn)在我不太清楚。”
        

        　　昨天下午，青青小鎮(zhèn)小區(qū)的許多車庫里，還有人住在里面，他們稱已聽聞江金洪夫婦死在車庫里的事。“小區(qū)房太貴，我們租不起，只能將就著住在這里。”
        

        　　記者發(fā)現(xiàn)，租住車庫的，都是外來務(wù)工人員，大多靠擺攤為生。
        

        　　律師認為四方都應(yīng)擔(dān)責(zé)
        

        　　云南凌云律師事務(wù)所律師孫文杰認為，此事中，物業(yè)公司、死者、房東、中介都要承擔(dān)責(zé)任。死者均為成年人，應(yīng)該考慮到車庫的安全性、使用功能等，他們應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；小區(qū)物管明知有人將車庫作為住所，卻不采取相應(yīng)措施解決，導(dǎo)致悲劇發(fā)生，因此，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；房東在將車庫租給別人前，應(yīng)弄清楚租戶的用途，而不是將所有事情全部委托給中介公司，同時，如果房東或物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)此情況而不予制止，在過錯范圍內(nèi)也應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任；中介公司應(yīng)該在交談中了解租戶要租車庫的用途。
        

        　　“我哥今年47歲，嫂子39歲，他們家里有6個孩子。”江金海說，如果協(xié)商不成，會考慮走法律途徑。
        

        

         
        

        					
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