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■制圖/陳琮元
5月3日，原長沙火車北站地塊拍賣產(chǎn)生了2013長沙新的地王。記者 田超 實(shí)習(xí)記者 李健 攝
長沙地產(chǎn)持續(xù)加熱，2012年的“地王”又被趕超。5月3日，位于開福區(qū)老火車北站片區(qū)的[2013]網(wǎng)掛011號以35.79億元的價格成交，每畝價格達(dá)到3616萬元，溢價超過44%，無論是總價還是單價，都已經(jīng)超過了2012年的地王價格。
據(jù)了解，這一地塊將建設(shè)成精英服務(wù)商業(yè)區(qū)，其中30%為住宅，70%為商業(yè)，將作為規(guī)劃中的長沙市金融生態(tài)區(qū)的一部分。
■記者 肖祖華 葉子君
“新地王”
刷新今年長沙拍賣紀(jì)錄
老火車北站在承載長沙人的濃濃記憶駛過之后，將帶上商業(yè)財富的聚集重新上路。
2011年，老火車北站片區(qū)規(guī)劃打造成長沙金融生態(tài)區(qū)，這一規(guī)劃加上該區(qū)域原本地理位置優(yōu)越，商業(yè)氛圍濃，生活配套成熟，土地便更加炙手可熱，地價也直線上升。2012年12月7日，金融生態(tài)區(qū)063地塊以9.3783億元成交，以5421元/m2樓面價成為去年長沙單價地王。
5月3日上午，長沙市中心城區(qū)最大一宗土地，[2013]網(wǎng)掛011號地塊，經(jīng)過以總價35.79億元被湖南富興集團(tuán)旗下的金地房地產(chǎn)公司競得。溢價率44.36%，每畝價格達(dá)到3616萬元，成交總價、單價均刷新了今年長沙成交拍賣的紀(jì)錄。
據(jù)悉，該地塊位于開福區(qū)芙蓉中路，老火車北站以北區(qū)域，面積66400.13平方米，規(guī)劃用途為商住一體，容積率小于或等于9.0，號稱要建成長沙最大的城市綜合體。
42輪競拍
“半路殺出程咬金”
這一地塊從掛牌開始就得到廣泛的關(guān)注，可最終的結(jié)果卻頗出乎人的意料。
早在拍賣之前，該地塊的“得主”就流傳著多種說法，5月2日，便有網(wǎng)友紛紛發(fā)微博，對土地的歸屬大發(fā)猜想，@商業(yè)周刊評論在微博中寫道“有人說，這塊地已經(jīng)內(nèi)定給了奧克斯，也有人說，可能是給綠地，還有一種說法，是嘉里集團(tuán)參與了競拍……到底是誰?明天揭曉”?？梢?，大家紛紛將人選鎖定在綠地、奧克斯、嘉里集團(tuán)、萬達(dá)等知名房企，而今天的結(jié)果讓不少業(yè)內(nèi)人“猜錯了”。
上午9時，[2013]網(wǎng)掛011號地塊以起拍價超24億元開始招標(biāo)，不到15分鐘便有2家房企競價，競價的幅度為每次2500萬元，經(jīng)過42輪激烈競價，最終，長沙市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以35.79億元摘取該地塊。微博網(wǎng)友@關(guān)于吳小姐的一切在微博中寫道“奧克斯沒有預(yù)料到，原來除了綠地和華潤，半路殺出了‘程咬金’”。
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