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      國務(wù)院擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點范圍 湖南試點或為湘潭
      
                
      
            2013-03-01 10:33:53  來源：三湘都市報  作者：  閱讀：
            張家界日報社微信
        	
				
        
					
            湖南新聞網(wǎng)消息 國務(wù)院常務(wù)會議此前曾傳出，今年將擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍，湖南、湖北兩省將是重點。
        

        　　據(jù)三湘都市報報道，2月27日又有消息稱，湖南的首個試點城市將是湘潭，該市已經(jīng)基本完成房產(chǎn)稅試點的前期工作，包括房產(chǎn)稅和土地使用稅合并的稅源調(diào)查，為上級部門決策提供參考。
        

        　　然而，對于這樣的說法，湖南省地稅局相關(guān)人員表示現(xiàn)在還未接到任何通知，試點名單決定權(quán)在國務(wù)院及其相關(guān)主管部門的手中，“如果確定了具體的城市，我們將竭力執(zhí)行到位。”
        

        　　房產(chǎn)稅試點湘潭的消息傳出之后，雖然房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對此非常關(guān)注，但是該消息引起的反響并不大。“房產(chǎn)稅增加的是購房成本，若征收細(xì)則把首套房包括在內(nèi)，那才會影響長沙市場的購買心態(tài)。”世聯(lián)地產(chǎn)長沙公司總經(jīng)理王培文說，最大的影響還是對投資者。
        

        　　“征收房產(chǎn)稅會增加投資者空置房屋物業(yè)成本，而這種成本會分?jǐn)傇谙M(fèi)者的身上，拉高租房成本。”王培文解釋。他同時認(rèn)為，房產(chǎn)稅傳言多少會影響長沙市場對未來的預(yù)期和老百姓的購買心態(tài)。
        

        　　對于房產(chǎn)稅試點的城市，為何傳出的消息是湘潭，老百姓普遍存在疑問。市民王靜就表示，“論房價，長株潭三個城市里，湘潭房價最低，長沙最高，為何不是試點長沙呢？”在湖南著名財稅專家、湖南大學(xué)經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院教授羅宏斌看來，若選在湘潭試點，引起的震動會相對較小。“征收房產(chǎn)稅，無疑會增加購房成本，而長株潭三個城市里，湘潭的房價最低，這樣引發(fā)的后期反應(yīng)會最小。”
        

        　　專家觀點
        

        　　房產(chǎn)稅試點暫時不宜大范圍推廣
        

        　　作為房地產(chǎn)調(diào)控手段之一的房產(chǎn)稅，一度被寄予打擊房地產(chǎn)投資、泡沫的重要利器。
        

        　　不過，在羅宏斌看來，房產(chǎn)稅暫時可以小范圍試點，但不宜大范圍推廣。“現(xiàn)在老百姓購房要征收土地使用費(fèi)，房產(chǎn)稅的征收則有重復(fù)征稅的嫌疑。”羅宏斌認(rèn)為，現(xiàn)在各地方財政收入陷入困境，對房地產(chǎn)的調(diào)控效果微乎其微，房產(chǎn)稅很可能會成為一種長期的稅收來源。
        

         
        					
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