根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，按照國(guó)務(wù)院《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，我公司對(duì)西溪美景住宅小區(qū)前期物業(yè)管理實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)，選聘相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：西溪美景住宅小區(qū)
二、項(xiàng)目基本情況：小區(qū)占地面積31946㎡；總建筑面積143384.9㎡；（商業(yè)建筑面積9079.7㎡、住宅建筑面積111169.9㎡、地下室建筑面積20708.4㎡、物業(yè)、社區(qū)管理用房建筑面積807㎡、幼兒園建筑面積934㎡、屋頂層建筑面積685.9㎡），共計(jì)8棟房屋（1棟18F、2棟18F、3棟18F、4棟18F、5棟19F、6、7棟連體16F、8棟19F）。
三、招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)，招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)函。
四、投標(biāo)人資格預(yù)審
招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人申請(qǐng)人資格實(shí)行預(yù)審。投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)應(yīng)當(dāng)通過(guò)資格預(yù)審，沒(méi)有通過(guò)資格預(yù)審的，不能參加該項(xiàng)目前期物業(yè)管理投標(biāo)。通過(guò)資格預(yù)審的，投標(biāo)申請(qǐng)人憑資格預(yù)審合格通知書(shū)領(lǐng)取招標(biāo)文件。
投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)領(lǐng)取資格預(yù)審文件，并按要求報(bào)送資格預(yù)審資料。通過(guò)資格預(yù)審的，招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書(shū)。
資格預(yù)審文件發(fā)售領(lǐng)取時(shí)間：2013年11月27日-2013年12月1日
投標(biāo)申請(qǐng)人遞交資格預(yù)審資料時(shí)間為：2013年12月2日-2013年12月6日
資格預(yù)審時(shí)間：2013年12月7日-2013年12月8日
領(lǐng)取地點(diǎn)：張家界永定區(qū)思善橋居委會(huì)欣業(yè)家園1單元301室
聯(lián)系人：瞿楊
聯(lián)系電話(huà)：13786153866
報(bào)送地址：張家界永定區(qū)思善橋居委會(huì)欣業(yè)家園1單元301室
五、投標(biāo)申請(qǐng)人資格要求
（一）具有取得三級(jí)以上（含三級(jí)）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)單位；
（二）無(wú)不誠(chéng)信行為和不良信用記錄，企業(yè)信用等級(jí)達(dá)B級(jí)（含B級(jí)）以上。
（三）通過(guò)投標(biāo)資格預(yù)審。
六、招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間及地點(diǎn)
領(lǐng)取時(shí)間：2013年12月9日起
領(lǐng)取地點(diǎn)：張家界永定區(qū)思善橋居委會(huì)欣業(yè)家園1單元301室
領(lǐng)取憑據(jù)：資格預(yù)審合格通知書(shū)。
七、投標(biāo)地點(diǎn)及截止時(shí)間：
投標(biāo)地點(diǎn)：張家界市晨天大酒店會(huì)議室
投標(biāo)截止時(shí)間：2013年12月31日上午9:00前
八、投標(biāo)文件要求：
投標(biāo)文件正本一份副本六份，密封并加蓋公章，注明西溪美景住宅小區(qū)項(xiàng)目投標(biāo)文件。
九、投標(biāo)費(fèi)用
投標(biāo)人承擔(dān)其參加本次投標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的一切費(fèi)用，招標(biāo)人不承擔(dān)投標(biāo)事項(xiàng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2013年12月31日上午9:00
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：張家界市晨天大酒店會(huì)議室
十一、評(píng)標(biāo)辦法：采用綜合評(píng)分法
評(píng)標(biāo)得分的計(jì)算,采用除去一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后,將各評(píng)標(biāo)小組成員評(píng)分累計(jì)之和除以評(píng)標(biāo)人數(shù),取平均值為評(píng)標(biāo)得分,分值小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。
十二、合同簽訂
招標(biāo)人將根據(jù)評(píng)標(biāo)報(bào)告確定中標(biāo)人，并根據(jù)中標(biāo)文件同中標(biāo)人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
十三、項(xiàng)目招標(biāo)單位聯(lián)系方式
招標(biāo)人地址：張家界永定區(qū)思善橋居委會(huì)欣業(yè)家園1單元301室
聯(lián)系人：瞿楊
聯(lián)系電話(huà)：13796153866
2013年11月26日
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